亨达制鞋有限公司（下称亨达公司）、韩向生、韩艳玲为与被告焦云齐买卖合同纠纷一案，原告亨达公司、韩向生、韩艳玲于2010年5月26日向 答辩人签订协议书后，答辩人依据协议占有了厂房、树木、但并不是侵占，而是合法占有。协议书约定将“甲方在该土地上所有房屋、树木等有价财产卖给乙方”，并不包括“厂地、办公用具 ...
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重量（或数量）为准。货物在装运港／地装运前_________天内，由双方约定的_________检验机构对货物进行检验，该机构出具的检验证书作为决定交货质量、重量 商品或者检验项目，依照有关法律、行政法规的规定办理。此外，合同双方当事人还可以将买卖合同中规定的质量、数量和包装条款作为检验的重要依据。（ ...
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关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的委托卖价与买方的买价是否一致，如果不一致可能会引发纠纷；2、中介公司收取的佣金数额不得 ...
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：林晓。上诉人（一审被告）：赵壮志。上诉人林晓与上诉人赵壮志房屋买卖合同纠纷一案，两上诉人均不服北海市海城区人民法院（2010）海民初字第54号民事判决， 双方均存在违约行为不正确。在本案中，双方协议约定是在林晓支付28万元后，本上诉人才能办理解除抵押登记，这个前提条件，林晓在签订协议时就已明知。同时 ...
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河南中涵律师事务所律师。原告张X（反诉被告）诉被告曹XX（反诉原告）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张X 可优先购买并在价格上享受一定的优惠，但这并不改变该房的商品房性质，该房可以上市交易。被告曹红兰有权购买河南瑞奇房地产开发有限公司开发的房屋，并在河南瑞 ...
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律师。被告南通B有限公司，住所地江苏省南通市×××。原告上海A有限公司与被告南通B有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月2日立案受理后，依法由审判员杨 ，才能适用定金罚则。至于不完全履行行为是否以构成根本违约为条件，本院以为，从担保法解释的逻辑结构来看，可以认定不完全履行合同也须以根本违约为 ...
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贷款方式支付房款，被告明确表示不同意接受该种付款方式而径直要求解除双方间的买卖合同，显然有过错。换言之，被告在未给予原告合理期限内以现金方式支付该笔 应当依照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除 ...
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的《某预定协议》，约定了签署正式买卖合同的条件及时限等。该协议系双方当事人为将来订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认， 目的无法实现。现被告拒绝同原告个人签订正式买卖合同，具有合理理由。原告认为被告违约缺乏依据，本院不予支持。关于原告是否有注册法人实体并以法人实体名义与被告签订 ...
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即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。 则伍某不存在过错，王某应该返还伍某定金50000元。 案例二，双方口头约定房屋买卖合同后，为保证丁某未来能够正式缔约，翟某即交付定金4万，很 ...
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而铤而走险？究其原因有两个，当事人对大宗商品的交易缺乏法律风险防控意识，房屋买卖合同签订潦草，没有起到制约买卖双方的作用，其次就是房地产中介机构急功近利对买卖双方 签署同意出售房屋的书面材料3、对房本尚未办理的二手房，可以与“房主“签订定金合同，定金性质约定为立约定金，定金最好是总房款的百分之二十，后 ...
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