费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同，本院对此予以确认。原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，在提供了物业管理服务后，被告作为该小区的业主应当 规定，判决如下：被告洪某某于本判决生效之日起十日内支付原告上海甲物业管理有限公司自2008年10月至2009年5月的物业管理费975.52元。如果未按 ...
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受理，依法由代理审判员徐晨适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海A物业管理有限公司的委托代理人赵a、被告陈a到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告 。本院认为，根据相关规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约、实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除 ...
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。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条 ...
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。被告的行为不仅违反了权利义务对等的法律公平原则，也违反了物业管理法律规定和物业服务合同的约定，严重侵害了小区全体业主的合法权益，并且给原告的物业 合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条 ...
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管理办法 中华人民共和国建设部令 第149号 《工程造价咨询企业管理办法》已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过，现予发布，自2006年 或者若干阶段的管理和服务。 第二十一条工程造价咨询企业在承接各类建设项目的工程造价咨询业务时，应当与委托人订立书面工程造价咨询合同。 工程造价咨询 ...
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执行业主大会的决定事项，履行下列职责：……(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同”的规定，许资沅、刘立红等人无权代表全体业主，以“金沅 的相关授权等情况，完全有条件知晓，实际上也应该是明知的，因此，上述《物业管理服务协议》除非经相关主体事后予以追认或实际履行，否则对小区业主不能产生 ...
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起至2008年11月30日止。本合同期限未满，若业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，本合同终止。合同还对其他事宜作了约定。合同签订 平方米每月0.07元，公共区域绿化养护费用每平方米每月0.03元，公共区域秩序维护服务费用每平方米每月0.10元。本条约定的物业服务费不含物业大修和专项维修的 ...
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委托代理人马志刚，北京市都城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京京鸿物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区白家庄东里42号院。法定代表人王建国，董事长。 本院不予支持。业主对于物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，可以请求 ...
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顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007 改问题的“温馨提示”,继而又公示了“鉴定报告”,但物业公司未再继续进行规范管理工作，责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈 ...
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顺发公司提交《京品小区前期物业服务合同》、资质证书，证明自己系开发商委托的物业管理企业，并具有物业管理资质；出示北京市人民政府办公厅京政办函【2007 改问题的“温馨提示”,继而又公示了“鉴定报告”,但物业公司未再继续进行规范管理工作，责令所有搭建的住户进行拆除。目前小区擅自拆改阳台窗台的情况愈演愈烈 ...
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