责任的，被代理人和代理人为共同被告。 第七十二条 共有财产权受到他人侵害，部分共有权人起诉的，其他共有权人为共同诉讼人。 第七十三条 必须共同进行诉讼 银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在 ...
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登记制度中，不允许对同一套房屋登记两个以上的所有权。故不动产虽然可以由两个以上个人共有，但成套建造的单元楼房不得由两个以上个人分别所有该套房屋内 另一方可以请求法院不判决支付房产折价款，而直接判决房产离婚后仍由双方按份共有，由离婚判决书明确诉讼双方对离婚后房产的持有比例？上海高院在 2007 年由高院 ...
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只对自己子女一方的赠与，由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，此规定比较合情合理，一般人也更能够接受， 的房产的增值部分，按夫妻共同财产进行处理。在解释三实施之前，一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 ...
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元，价格明显过低，第四，被告未经两原告同意，擅自处分共有和他人独有财产，第三人是无法实现不动产权利转移登记的。被告与第三人签订的房屋买卖合同因违法， 都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国物权法》第九条第一款 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力 ...
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的合同。特别是依照《物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 。第四，夫妻一方将房产赠与他人的赠与合同效力，既要考察赠与房产是否为夫妻共同共有财产的法律性质，也要考察夫妻另一方的赠与意思表示或其所享有的法定权利。 ...
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之中，使之具有多重身份。[27]因此，占有所在未必为本权所在，占有的公信力较不动产而言也大大降低。善意取得的作用机制，正是在占有欠缺绝对公信力、只能产生消极信赖 人赔偿。这一规定可谓是我国善意取得制度的雏形。然而，该条仅是对共有财产处分作出的司法解释，适用范围有限，而且与传统民法上的善意取得理论有一定 ...
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的车款，即可确认该汽车买卖关系有效。第二种观点认为，该桑塔纳汽车是夫妻共同共有财产，在夫妻关系存续期间，不分份额，共同享有所有权。王某处分夫妻共同 如何才能构成善意取得呢？安阳律师：根据我国的《物权法》第106条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列 ...
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审判委员会讨论通过，认为：不动产的相邻各方在行使不动产权利时，应当注意防止、避免给相邻人造成损害。建筑物中的共用设施归住户共有，王先生 、李先生所 部分的权利时，不得妨碍建筑物的正常使用以及其他建筑物区分所有权人的共同利益;共有部分所有权是区分所有建筑物及附属物的共同部分，包括建筑物的支柱、屋顶、外墙 ...
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的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 上述规定针对于子女婚后，父母出资 的份额。 二、婚前买房婚后还贷问题。 婚姻法解释三第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷， ...
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法释[2003] 19号》第21条中分离出来单独规定。 （二）离婚时对夫妻共有的按揭房应当按照房屋分割原则处理 物权法是调整财产关系的基础性法律，婚姻法是调整 物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，对不动产交易秩序有害无益。我们必须着力解决的是减少名实不符的 ...
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