可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。4.农村集体经营性资产。是指由农村集体统一经营管理的经营性资产（不含土地）的所有权或使用权，可以 法律、法规和政策没有限制的法人和自然人均可以进入市场参与流转交易，具体准入条件按照相关法律、法规和政策执行。现阶段市场流转交易主体主要有农户、农民合作社、 ...
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土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。[6]可见，《农村土地承包法》并没有限制家庭土地承包经营权作为出资物入股公司。 其次， ，承认干股效力，干股股东按约定享有股东权利。又比如，对于国有划拨土地使用权出资效力，最高人民法院的司法解释规定，法院责令当事人在指定的合理期间内办理 ...
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，并补交前后规划使用条件下土地出让价格差额部分。（二）土地用途由非经营性用地变更为工业、商业、娱乐、旅游开发等经营性用地的，土地使用权不得协议出让。土地 %以上。第二十一条 集体建设用地使用权流转的审批，分别按照下列程序办理：（一）集体建设用地使用权转让的，转让双方持集体土地（指建设用地）使用证、集体 ...
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土地承包经营权与基于自留地、自留山产生的土地使用权应当是有差异的。事实上，根据《农村土地承包经法》和《农村人民公社工作条例修正草案》等相关规定，耕地的 人民法院再审认为不属于人民法院受理民事诉讼的范围，起诉不符合受理条件的判决，进而认为本案系因农村土地征收后的补偿款分配而产生的纠纷，属平等民事主体之间 ...
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实现农民居有定所，相应的分配制度可分为原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。 转移与房地一致原则不同。房地一致原则是在房屋与土地使用权分开作为各自独立的物权客体的情况下规定的，而宅基地使用权从属于房屋，是为房屋的存在而存在。 ...
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应当报发包人备案。 该条款的规定严格限定土地承包经营权在转让的条件是符合法律规定和经发包人同意。这实际上就是《农村土地承包法》第三十七条采取转让方式 保障。[1]梁慧星老师在他的物权法草案中也持同样的观点。农地使用权人不得将其农地使用权转让给他人。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权 ...
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及命运的不同观点可以看出，对于我国农村土地承包经营权并没有统一的认识。这种模糊的认识来源于国家有关行政机关对农业用地使用权的规定多采用实用主义的做法，也归因 土地是农业发展最重要的物质基础，也是农民最基本的生存条件、就业保障。并且由于我国土地所有权不进入市场，土地使用权时地产市场的唯一载体，具有承载 ...
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土地承包经营权的相当所有权属性，将发包方同意的条件排除在外，但是最终考虑需要贯彻《农村土地承包法》的相关规定，而仅仅是对发包方的同意权的行使进行 是高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需经过发包方同意的限制。 《农村土地承包法》第37 ...
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但同时又规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《土地管理法》的这一规定实际上是对集体土地所有权人的土地使用权进行了较为严格的限制 的土地，进入陌生的城市寻找生计，从而也带来城市中的诸多社会问题。农村土地集体所有制在现实中的确遇到了许多难以克服的问题，尤其是对于以家庭为单位 ...
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向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定， 招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 ...
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