安置地大鹏镇王母村地段18365.4平方米的土地做私宅统建用地。”“按照农村村民私宅报建的有关规定和拆一赔一的原则给各户办理房地产产权登记手续 《岭澳核电站征地协议》问题。该征地协议约定征地补偿费按每亩1万元由大鹏镇政府包干，征地补偿费包括土地补偿费、青苗林木果树补偿、附着物拆迁补偿、安置费、农业税、 ...
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。我国《土地管理法》明确规定，国家进行任何项目建设必须使用国有土地，若需要使用农村集体土地的，应当先将其征收为国有。特别是项目的建设首先得取得合法有效 中的合法手续是否齐全、合法，然后才能涉及到本案的拆迁补偿标准等问题。 维权经略 一、行政复议房屋征收补偿决定书，揭开本案维权之序幕 在杨波律师的指导下 ...
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处理少数人利益和多数人利益，成为征地拆迁工作中必须要解决的问题。 不论是农村的土地征收，还是城市的国有土地上房屋征收，补偿标准的确定都可谓是核心问题 缺乏事实根据；（二）明显缺乏法律、法规依据；（三）明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障。”这样 ...
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统分结合的双层经营体制。 1998年，党的十五届三中全会《关于农业和农村工作若干重大问题的决定》提出，由家庭承包经营，建立统分结合的双层经营体制，是 的是北大五位学者上书全国人大常委会要求废除《城市房屋拆迁管理条例》。他们认为，拆迁是政府基于公共利益需要对被拆迁人实行的征收，应当将法律关系定性为政府与 ...
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前相对人已经取得的行政许可应当予以承认，并在此基础上与相对人平等协商补偿问题，不应随意否定原行政许可的效力。[2] 三、城市管理行政执法行政主体和 本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，涉及国有 ...
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城镇居民下乡现象，越来越多的城镇居民购买农村私房，由于多未办理过户登记手续，在面临土地增值或巨额拆迁补偿时，原房屋所有权人对会起诉要求确认私有房屋 为例外 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本精神 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定具体办法（行政法规）。这样，通过授权的形式，将本属于全国人大 之一。鉴于前述授权立法的范围划定也不能对集体土地上的房屋拆迁作出规定，且农村集体土地上房屋的拆迁问题也不能参照该条例解决。要把集体土地上的房屋 ...
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使用权申请表》、《农村宅基地使用权审核表》中均有被告徐先生的名字。 2001年8月18日，被告就该85号房屋和上海市某拆迁公司签订了《房屋拆迁保留私房产权 有道理，并且法院在判决时也讲明，应当考虑房屋来源的因素。如果依照房屋来源的因素，原告似乎不能获得多少补偿，但法院却以140万元为总价，确定原告享有 ...
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诸如招拍挂等方式形成土地使用权的市场价值。 但农村的土地使用权价值，因不能进入到一级土地市场，并不能简单地用市场价去补偿。如果以国有土地上房屋拆迁的价格（暗含土地使用权价值）去补偿，又会产生比如土地增值归谁所有等问题。 沈岿认为，土地增值通常并不是农民投入形成的，而是政府或 ...
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进而进行商品房开发建设。2008年1月17日，国务院公布了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》进一步强调要严格规范使用农民集体所有土地进行建设 承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市房屋拆迁管理条例》第19条的规定，拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人给予补偿。 ...
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