。”[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 。因为这些均无法律效力，故任何一方均可以终止谈判而不负违约责任。[51] 对于包括合同在内的法律行为形式要件的要求，《德国民法典》之立法理由书 ...
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签二手房买卖合同五大纪律 1?条款要完备：当事人应将自己的要求通过条款充分、具体地表达出来。除交易合同规定必须具备的主要条款外，还应当根据具体要求，结合 表现有：不按规定期限支付款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等等。这一条，是 ...
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。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 合同时，则卖方不能以合同形式要件欠缺作为理由。[56] 因为如果考虑到当事人之间的关系和该案的所有情形，准许以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违 ...
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。[11]对此，我国《合同法》亦有相类似的规定。[12] 二、关于分期付款买卖合同的形式要求 （一） 形式主义的复兴 旨在转换欧洲议会及欧洲理事会系列指令， 合同时，则卖方不能以合同形式要件欠缺作为理由。[56] 因为如果考虑到当事人之间的关系和该案的所有情形，准许以形式要件为理由要求违约赔偿金会有违 ...
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点依据合同签订时约定的价格恐与立法规定不符;另一种方法是非违约方有权请求出卖方给付合同的价格和违约时标的物的公正的市场价格之间的差价，该方法计算差价的 中的某些出卖人恶意违约和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。《商品房买卖合同解释》第8条明确规定了商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人， ...
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可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。故诉至法院，请求依法判令两被告按合同约定为原告办理房地产权属证书；支付逾期办理房产证的违约金7380元；两被告承担 明确约定：原告同意由被告玉龙房产公司独立承担商品房买卖合同出卖方全部责任，因此迟延办理房屋权属证书的违约责任应当由被告玉龙房产公司承担。2012年1月 ...
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诉讼请求。XX公司在一审法院陈述称：在整个房屋买卖过程中，我们完全履行了自己的义务，合同没有履行是卖方的违约责任，对于王X的诉讼请求，我们愿意 复印件、收据、光盘、录音等证据材料在案佐证。一审法院判决认定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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亦不予认可。在此情况下，应当认定金秋公司并未履行房屋交付义务。据此，作为出卖方的金秋公司应当承担相应的违约后果。陈则鸣要求金秋公司按照约定支付逾期交付房屋 逾期交房的违约责任。陈则鸣在一审诉讼中请求支付逾期交房违约金计算至2010年12月30日，原审法院判决并无不妥。《商品房买卖合同》中对于房屋单价、 ...
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按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：（一）买方给付的价款达到应付总价款50％以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按 批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋面积测绘报告。第二十条除买卖双方另有约定外，买卖双方的地址以本合同所确定的地址为准。本合同中的" ...
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原审却以该“解释”第十九条规定，以出卖方不能办证，未能实现合同目的，买受人须在规定的期限届满一年后才能解除合同为由，驳回刘旭东起诉，适用法律错误。 人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。“出卖人的原因”为非 ...
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