的除外。第三十七条出让人交付的土地未能达到合同约定的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成 的，出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。十一、合同第四十四条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府批准的， ...
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《民法通则》第55条第2款规定，民事法律行为必须符合意思表示真实的条件，这也是私有房地产买卖合同成立和有效的法律条件。在实践中经常出现一些房地产买卖合同，一方 一规定也可看出，《合同法》第四十四条中所规定的登记，是对合同本身的登记，而不是合同生效的登记，而《城市房地产管理法》和《城市私有房屋管理条例》 ...
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。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府 的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第八章通知和说明第三十五条本合同要求或 ...
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的土地条件的，应视为违约。受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。 第八章通知和说明第三十五条本合同要求或 。六、合同第二十条中，属于房屋开发的，选择第一款；属于土地成片开发的，选择第二款。七、合同第四十条关于合同生效的规定中，宗地出让方案业经有权人民政府 ...
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《合同法》根据合同类型的不同，分别规定了不同的合同生效的时间： 1．依法成立的合同，原则上自成立时生效。 2．法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效 条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。 ...
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常常利用其优越地位强迫雇员接受苛刻的条件。可见，合同自由原则需要通过合同正义原则加以限制，才能发挥合同自由原则的应有作用。 维护合同正义本质上也是交易关系本质 的主要条款已达成合意。但是合同的成立只是解决了合同是否存在的问题，并未解决合同生效的问题。已经成立的合同如不符合法律规定的生效要件，仍不能产生 ...
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：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。据此，不动产的登记和动产的交付不仅是物权变动的生效要件，也是债权合同生效的要件。这种立法，据说是采纳了从日本 三人的物权取得为完全正当 在此，我们应注意第三人所具备的条件： 第一，第三人已经进行不动产登记或者取得动产占有。不动产登记和动产交付是物权是否变动的判断 ...
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常常利用其优越地位强迫雇员接受苛刻的条件。可见，合同自由原则需要通过合同正义原则加以限制，才能发挥合同自由原则的应有作用。 维护合同正义本质上也是交易关系本质 的主要条款已达成合意。但是合同的成立只是解决了合同是否存在的问题，并未解决合同生效的问题。已经成立的合同如不符合法律规定的生效要件，仍不能产生 ...
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附属合同，且彭克武将第十九层房产零对价过户给王同乾的条件是王同乾在租期十年的前提下按合同约定按时支付租金，在租赁协议因承租人王同乾支付租金而解除的情况下 ）洛民三初字第36号民事判决第三项为：王同乾、胡存花于本判决生效后十日内共同支付彭克武、傅爱华租金383.5万元，并就其中250.69万元支付利息（ ...
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，合同义务是否履行，不影响转让合同的效力，更不是转让合同生效的前提条件。否则，将严重违反合同效力原则，违背诚实信用原则和市场交易秩序，纵容恶意违约 立法的一大进步，也启示我们在司法实践中，深入研究法学基本理论，大胆运用法学的基本原理和原则去解决实际问题。 [1] 作者简介： 沈 群：1964年9月出生 ...
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