全球性经济民主化运动的重要组成部分。（二）房地产证券化的特征1、基础资产的法律形式是合同权利。无论是房地产抵押贷款债权的证券化还是房地产投资权益证券化，在证券化过程中 ，再加上新建的商品房，要想全面启动房市，约需要3500亿元的巨额资金。这样巨大的资金缺口仅靠我国现有的住宅金融支持是远远不够的，而推行 ...
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付款三笔，共1500万元。1998年12月2日，原、被告双方签订《成都市商品房购销合同》一份，约定原告购买“华帝大厦”负一、二、三层部分房屋、第七 的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告提出的返还购房款的诉讼请求符合法律规定，但经本院审查 ...
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商业，成交价532328元；公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价；出卖人应当将具备《补充协议》第2条条件的 自愿基础上签订的《商品房买卖合同》和《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律行政法规的强行性规定，为有效合同。本案合同性质上属买卖合同， ...
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号：511111830209101，该公司员工，特别授权代理。被告成都市华兴住宅建筑安装工程公司住所：四川省成都市双流县东升镇东升街商品房小区。法定代表人赵文清，总经理。 无事实及法律依据，请求驳回对我方的诉讼请求。为证明其主张，原告提交了以下证据：1、《“滇池卫城”B四区三标段钢材销售合同》，证明 ...
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且与销售图纸约定的北大门宽度和周边环境不符，无法引进客流，同时售房手续不全，致使原告不能领取产权证等为由，向湖北省高级人民法院提起诉讼，请求确认合同无效 补办的土地使用证属于临时使用土地性质，不符合法律所规定的建设房屋所必须具备的使用土地的条件，汉华公司在与南巡公司签订商品房订购合同时，亦没有取得建房 ...
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代表人武乔思，该公司董事长。委托代理人金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限：特别授权,即代为承认、放弃或者变更诉讼请求、进行和解、提起反诉或者上诉。 明显的矛盾和疑点。其一，上述证据载明的业主交纳购房金额、购房时间与《商品房买卖合同》载明的业主交纳购房金额、预购房屋面积不相符；其二，15位业主是 ...
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将违约金的调整幅度作出一个比较明确的比例规定，例如像最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，但由于买卖合同 的凭证。《增值税专用发票使用规定》第二条规定：专用发票，是增值税一般纳税人销售货物或者提供应税劳务开具的发票，是购买方支付增值税额并可按照增值税有关规定 ...
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发[2001]36号文件、《收费许可证》，徐克明与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 、物业使用人的权利义务进行的约定。该公约的性质为物业服务合同，是双方真实意思的表示，且公约内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。 ...
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发[2001]36号文件、《收费许可证》，连艳平与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 、物业使用人的权利义务进行的约定。该公约的性质为物业服务合同，是双方真实意思的表示，且公约内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。 ...
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发[2001]36号文件、《收费许可证》，徐克明与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 、物业使用人的权利义务进行的约定。该公约的性质为物业服务合同，是双方真实意思的表示，且公约内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。 ...
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