或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的 另一家银行寻求贷款。 3、条款应留有余地具体磋商合同条款时，对于重要的合同义务，如约定履行的期限、违约金、解除合同的条件应当明确之外，其他条款的约定， ...
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转移登记手续。商品房小区内配建的上述房屋，参照上述办法办理。如其土地为国有出让土地，不需报政府审批。江山公司提交上述文件，证明其转让幼儿园不需 。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售 ...
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除与一审认定的基本事实一致外，另查明，开封市中级人民法院委托河南方迪土地房地产估价有限公司对位于开封市解放路东侧幸福城一号楼一层临街营业房的房地产价格 7月28日开元公司取得了商品房预售许可证明，依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预订协议可以 ...
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福建汇德律师事务所律师。特别代理。原审原告莆田升峰公司与原审被告江阴机械公司买卖合同纠份一案，莆田市中级人民法院于二○○五年一月三十一日作出(2004)莆中民初字第 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据 ...
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林贝将60000元定金交由银行托管。被告郑孔书将上述房屋所有权证以及土地使用权证交由快安捷公司保管。合同约定的开始办理房产交易日期过后，第三人快安捷公司曾于 ，被告郑孔书应当承担违约责任。被告郑孔书作为违约方，对诉争房屋买卖合同并无解除权，其于2010年1月10日发给快安捷公司的函件并不发生解除合同的 ...
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乙方）签订《上海房地产买卖合同》一份，约定：双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占有范围内的土地使用权，甲方依法取得的 合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九条……当事人依法可以委托代理人订立合同 ...
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公布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，已于2003年6月1日开始实施。随后，《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的 ，作出符合当事人真实意思表示的认定,而不是简单地认定合同无效。此外，在合同的解除上，《解释》严格当事人行使解除权的条件，只有在出现根本违约，合同 ...
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日生，与第三人系夫妻关系。上列原告何宏伟诉被告洛阳弘业置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，追加郑敏为本案第三人参加诉讼 月15日，甲方将上述房地产正式交给乙方。房屋移交给乙方时，该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或 ...
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代理人陈东升，夏邑县司法局148法律服务所法律工作者。 原告赵洪江与被告赵宏贵解除房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员付德运适用简易程序公开开庭 居住至今。2009年8月份，原、被告因承包土地发生纠纷，现原告提起诉讼，要求解除原、被告之间的房屋买卖行为，责令被告搬出房屋，赔偿房租损失3000 ...
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年7月25日、8月12日二次交给被告张琪忠购房款240000元，被告把房产证、土地使用证、他项共有权证交给了原告。待被告腾出房子后原告才发现房屋有质量问题，存在安全 百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、解除原告董磊与被告张琪忠、胡颜丽的口头房屋买卖合同。二、被告张琪忠和胡颜丽于判决书生效后三 ...
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