所有权之上设立宅基地使用权这种权利负担。由此可见，具有成员权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主设定程序（《 之间是什么关系？ 在物权法之下，包括土地在内的不动产，以登记为其公示方法，其中，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理；不动产权属 ...
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归属程序之物，必然具有可支配性、可利用性和稀缺性。法律的宗旨就是规定可支配稀缺资源的归属关系和归属程序。民法之物属可支配稀缺资源，须法律规定归属或归属程序 指土地禁止买卖，并非绝对不能移转所有权，如国家可征收集体的土地，并给予补偿。而我国历史上，土地可以买卖。在国外，土地也可以买卖。因公序良俗禁止流通 ...
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所有权之上设立宅基地使用权这种权利负担。由此可见，具有成员权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主设定程序（《 之间是什么关系？ 在物权法之下，包括土地在内的不动产，以登记为其公示方法，其中，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理；不动产权属 ...
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界定问题，不是不同人之间有形财产的归属问题，而是不同财产所有者在各自行使自己的财产权时，一方对另一方造成的损害由何方承担的问题。当判定损害方承担赔偿责任时 是确定的，那么损害就只能是单方面的，而不可能是相互的。科斯所假设的情况土地所有权属于农夫，而牛群的所有者对牛群损害谷物不负责任，违背了法律的公正 ...
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造成是否与有过失，其是否应自担一定的损失？ 二、争点一：讼争房屋的归属应如何确定 （一）关于善意第三人取得的房屋所有权是否应受保护问题的几种 赔偿责任的减轻问题，无论是《物权法》还是《国家赔偿法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关部门的不动产登记办法中，均未有规定，目前看惟有《民法通则》第 ...
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脚的。因此请求人民法院判令上述综合楼二楼和11间车库所有权归原告。相应的土地使用权归原告使用。并要求被告出具办理综合楼二层和11间车库产权和院落土地 及所有设备供承包人无偿使用，维修归承包人负责，如市里统一并网，则锅炉房无偿归属承包人，入网费用住户承担。 7、2005年6月30日原、被告签定买卖11间 ...
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，为什么呢？因为合同法第二百二十九条还规定了买卖不破租赁原则，取得房屋所有权的买受人也不能把承租人赶出去，他要等到租赁期届满才能收回房屋，因此 在办理不动产物权登记时，不动产登记机构还向物权人颁发不动产权属证书，即房屋所有权证、土地使用权证、抵押权证等。这些不动产权属证书在诉讼当中又起什么作用呢？能不 ...
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明确，财产的利用才存在可能。在财产归属不明的情况下，财产的利用也就不可能有法律上的保障。因此，没有所有权的存在，用益物权也就丧失了存在的基础。 ，并日益严重。这就要求对城市私人土地的占有和使用作进一步的限制。“[20]受理论学说的影响，各国在立法上也开始对所有权的社会化有所反映，其典型是1919年德国 ...
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与典权人，而由典权人按时价找贴典价以外的不足数，取得典物所有权的制度。依照前清律例及律例前各代的有关法律，因找贴而生纠纷可分为三种： 典物之正当改良，于社会经济不利”。〔15〕不动产质权将期限定为十年，尽快解决所有权归属问题，使权利主体可以尽所有人之注意施以正当改良，从而保证不动产价值的永久性与完整性 ...
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登记予以公示，进而具有了公信力，使交易主体和其他利害关系人以及不动产的管理机关知悉其权利归属状态和物权人身份，并基于这种确信而作出是否与其进行交易等判断 一个登记机关，既不现实，也无必要。笔者的设想，可以以土地登记为基础，将土地物权（包括土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权、农地承包经营权、土地 ...
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