高营村委会所有。综上所述，高营村委会认为本案双方之间的《土地承包合同》早已经终止，不存在解除问题，所有地上物的所有权系归高营村委会所有，梁世 8000棵杨树苗种植费用8000元，12 000棵树橛种植费用12 000元，平整土地230亩评估值290 000元，7个鱼池评估值70 000元，3处机井评估 ...
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法》相同的三分之二多数同意的基本原则，《土地管理法》规定这一基本原则不但适用于土地承包合同的订立，也适用土地承包合同的变更和调整。而《农村土地承包 不足。 1999年6月5日最高人民法院经审判委员会讨论通过了《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》。该司法解释在第2条明确规定：“发包方所属的半数 ...
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法》相同的三分之二多数同意的基本原则，《土地管理法》规定这一基本原则不但适用于土地承包合同的订立，也适用土地承包合同的变更和调整。而《农村土地承包 不足。 1999年6月5日最高人民法院经审判委员会讨论通过了《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》。该司法解释在第2条明确规定：“发包方所属的半数 ...
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不一致。因此，正确处理农村土地承包合同和土地流转合同纠纷案件，关系到农民的切身利益和农村稳定大局。 一、农地流转存在的问题及其成因 （一）农地流转 规定，属人民法院涉诉信访案件，由人民法院接待处理，而人民法院根本就无法解决上述问题。如果驳回起诉，告知向人民政府申请解决，政府强烈不满，认为是法院推卸责任 ...
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）（以下简称“草案”）正在征求过程中。从“草案”制定与征求意见的情况看，一些问题仍存在着较大争议。笔者不揣粗浅，就“草案”中涉及到的若干理论与实务 ，给予的“物权保护”是否与我国现实生活中这种通过土地承包合同获得的土地经营权的法律性质相吻合？这的确是一个值得推敲的问题。从实际情况看，我国目前实行的家庭 ...
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。许多外出务工的农民纷纷返乡承包土地，农村土地的供需矛盾问题开始突出，由此引发了不少土地承包纠纷。当前，人民法院受理的农村土地承包合同案件出现了一些新的特点 但从司法实践来看，有的村组把机动地作为增加集体收入的工具，有的以发包土地的方式来清偿村组债务，甚至一些村组干部利用机动谋取私利。《中华人民共和国 ...
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远非如有的学者主张那样，引进传统民法上某个他物权制度加以替代就能解决问题。而应是在对现行土地承包经营权制度的得与失有一个清醒的认识后，兼顾继承与剔除、 不同方式取得的权利，前者是依法或按照集体经济组织的规定分配取得；后者是通过签订土地承包合同取得或是在转让中取得（4）。这实质上是以取得的方式不同为标准 ...
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远非如有的学者主张那样，引进传统民法上某个他物权制度加以替代就能解决问题。而应是在对现行土地承包经营权制度的得与失有一个清醒的认识后，兼顾继承与剔除、 不同方式取得的权利，前者是依法或按照集体经济组织的规定分配取得；后者是通过签订土地承包合同取得或是在转让中取得（4）。这实质上是以取得的方式不同为标准 ...
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的作用，是今后农地使用制度改革需要解决的一个大问题。2、适当下放土地承包经营权的立法权。农民的土地承包经营权缺乏有效的法律保障是现行农地制度的一大 实现正式制度与非正式制度的结合。实际上，当前的农地使用制度主要就是依靠契约——土地承包合同的方式来安排的。当然，契约化的农地使用权制度存在对权利保护不够 ...
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的创新，促进立法界完成中国物权体系的创建工作。因此，如果《农村土地承包法》对争议已久的名称问题仍然采取搁置的态度，不仅难以克服债权化名称给实践带来的混乱， 这两者是两个不同的文件。这种情况，很值得我们忧虑。因为土地承包合同是一种债权文件，而土地权利证书则是一种物权凭证，两者的法律意义根本不同。但是， ...
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