开发商失信，承担双倍定金 【案情介绍】 2005年6月初，关某在买房时看到某楼盘彩色效果图及沙盘上标明，该楼盘配备有儿童乐园、休闲广场、游泳池、 开发项目灭失，但决不包括市场风险。显而易见，该案中关某与房产公司未能签订商品房买卖合同，既不存在情势变更，也不存在不可抗力。 既然如此，是关某违约还是房产 ...
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累之中。可以从以下二个方面努力： 1、商品房买卖合同的当事人，尤其是具备相当专业背景和专业知识的房地产开发商，应当准确把握与理解建筑物不同部分的权属 单独所有；那些属于部分业主共同所有，那些属于全体业主所有。只有这样，当事人在签订商品房买卖合同及相关活动中，才能就建筑物有关部分进行合法和合理的约定。...
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处理结果却大大出乎人们的意料，法院判决开发商应当承担违约责任。法院的判决是有法律依据的。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 安居乐业的。“宏发”宣传资料关于在住宅小区内建花园的允诺，对王先生签订商品房买卖合同显然有重大影响。因此，这份宣传资料应视为王先生与“宏发”公司 ...
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。本案现已审理终结。原告崔瑾诉称： 2002年9月20日，原告与被告签订商品房买卖合同，被告承诺及时交付房屋，经原告多次催要，被告至今未交付房屋，故诉至 。被告沈阳富通房屋开发有限责任公司辩称：原告与被告确系签订了商品房买卖合同，作为本花园小区开发的第一开发商富通公司，对此事是不知情的，因为该合同系 ...
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引发的有关纠纷一、问题的引出2008年11月26日，原告孔某与被告某房地产公司签订商品房买卖合同，被告将其开发的都市好家园公寓1幢东区1202号商品房 交付使用条件的一般约定及理解商品房买卖合同履行过程中，依约交付符合国家相关法律法规规定和双方合同约定条件的商品房俗称交房是开发商应当履行的主要义务，依 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3# 原告认为被告明知该房已卖给他人并办理抵押登记情况，隐瞒事实真相，同原告签订商品房买卖合同，构成重大欺诈，依据相关法律规定具状起诉请求1、判令被告协助 ...
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入住八年开发商拒房产证被判承担责任【案情简介】2003年9月13日原被告订立一份《商品房买卖合同》，原告以195695元价格购买被告开发的清华园小区3# 原告认为被告明知该房已卖给他人并办理抵押登记情况，隐瞒事实真相，同原告签订商品房买卖合同，构成重大欺诈，依据相关法律规定具状起诉请求1、判令被告协助 ...
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会先通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核决定 之一进行处理： 【1】双方同意解除本合同，另行协商付款方式及付款期限，重新签订商品房买卖合同。 【2】双方同意解除本合同并退房退款，买受方不向出 ...
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完成备案登记。【审判】原告陈某诉称：2011年7月15日原、被告签订商品房买卖合同一份，约定被告应在2012年1月1日前向原告交付经竣工验收备案 非合同中约定的据实延期交房条件“不可抗力”，阴雨天气及外保温材料的变更被告作为房地产开发商在开发时均应予以考虑，且政策变更时间2011年3月距被告交房时间近 ...
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第房产，认购位置为A块商业11—15号，认购单价为6000元/平方米；签订认购书时交纳诚意金600000元；龙城福第达到销售条件后兰星江阴分公司 。根据我国关于商品房买卖的法律规定，开发商在取得房屋预售许可证之前是禁止买卖的，因此合同才约定江阴分公司在取得房屋预售许可证后签订商品房买卖合同。双方当事人 ...
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