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物业管理共用部位、共用设施、设备维修基金,其来源是:(一)新建的商品房,在房地产开发经营单位售房价中提取1.5%;(二)公房出售时,按建筑面积每平方米 的;(二)管理制度不健全,管理混乱,使区内公共设施遭受损失的;(三)截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围 ...
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工商行政管理部门登记注册并已经取得《企业法人营业执照》的房地产开发企业;(二)经营管理制度健全,财务状况良好;(三)信用良好,确有偿还贷款本息的能力。第 抵押的,借款人在偿还全部贷款本息之前,应当逐年按不低于抵押金额的投保金额向保险公司办理房屋意外灾害保险。第十六条住房贷款的期限:(一)住房开发贷款, ...
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时,省、市、区(县)三级的行政性收费免缴,中介机构只收工本费用。房地产两证办理,由省国土资源厅和省级机关事务管理局联合牵头,省和南京市有关部门参加, 或者解聘公司副总经理、财务负责人,决定其报酬事项;(八)制定公司的基本管理制度;(九)制订公司章程修改方案;(十)其他经出资者授权行使的职权。第十三条 ...
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的安全。2004年11月29日,原告与被告罗山河等私房主在在株洲市房地产开发管理办公室的协调下达成了如下共识:“一、2005年的春节前勤俭房产彻底解决 标的物是土地使用权,土地使用权属于物权的范畴。物权争议不适用民法中诉讼时效制度,故被告以原告的诉讼请求超过法定诉讼时效为由提出的抗辩意见,本院依法不予 ...
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的安全。2004年11月29日,原告与被告罗山河等私房主在在株洲市房地产开发管理办公室的协调下达成了如下共识:“一、2005年的春节前勤俭房产彻底解决 标的物是土地使用权,土地使用权属于物权的范畴。物权争议不适用民法中诉讼时效制度,故被告以原告的诉讼请求超过法定诉讼时效为由提出的抗辩意见,本院依法不予 ...
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多年后,由于没有办理房产登记手续(也可能是由于房产开发商的原因),房屋被房地产开发商高价转让过户给他人,最后取得所有权的买受人居然有权驱逐已经在房屋 M號法例)和上述原葡萄牙《不动产登记法》为核心的一系列关于土地管理的行政法规。澳门土地管理制度多借鉴欧洲大陆法系国家经验,也非常具有特色,但本文主要研究 ...
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所得税等税收优惠。(财政部、税务总局负责)13.改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别 不合理的收费和基金项目,收费项目适当降低收费标准。建立健全政府非税收入收缴管理制度。(财政部、发展改革委、税务总局负责)29.打击和取缔非法收入。 ...
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任职专业知识和业务工作经验的董事(行长)、总经理和其他高级管理人员;有健全的组织机构和管理制度;有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的 银行在个别城市,进行个贷业务试点。接着,在全国范围内推广这项贷款业务,整个房地产市场与金融贷款市场开始被调理好转。全国城市空置5000多万平米房产,以及被 ...
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合同管理 现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的,合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一,能否实施有效管理,把好合同关,是现化企业经营管理成败 合同、联营合同,独家代理协议、重大技术改进或技术引进合同、涉及担保的合同、房地产开发与交易合同等。把这些对企业的生产经营活动和经济效益影响大的合同挑 ...
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遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。 第二章委托管理服务事项第四条房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理房地产开发企业开发建设并出售的房屋。本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。本合同文本所称空关房是指购房人 ...
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