同期美元流动资金逾期贷款利率计算）；二、中国信达资产管理公司重庆办事处有权就渝房97抵押第00378号重庆市房地产抵押合同的附件7（渝房97第00378附7号抵押物 签订买卖合同但未办理房屋过户手续的情况下，将已卖出房屋抵押给中行重庆分行并办理抵押登记，虽然房屋先卖出后抵押，但由于卖出后未过户，抵押后 ...
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为103万元的贷款提供的抵押物办理了抵押登记，虽然抵押房产是在工商行政管理部门办理的登记，而不是在产权管理部门办理的登记，但房产权属凭证已交付市 公司沈阳办事处的其他诉讼请求。 被告本溪市实华旅游有限公司和辽宁实华（集团）房地产开发有限公司如未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间 ...
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万元。 5、在中国银行与音像花园签订新的借款合同、中国银行与房地产公司签订了抵押合同和办理抵押登记手续后，音像花园可终止执行第4条关于每月还款的规定 本案审理法庭辩论终结时抵押登记未办理完毕，故上述三方协议中有关抵押的条款不生效。 《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良 ...
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如何避免土地使用权和房屋所有权异其主体的问题。根据《担保法》第三是五条的规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的 目的为债权人乙设定抵押权，甲乙二人约定仅就土地使用权部分设定抵押，并且在土地管理部门办理了登记。现在债务人丙到期无法清偿债务，抵押权人乙主张。尽管房屋 ...
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》第四十一条、第四十三条及最高人民法院相关司法解释规定，房地产抵押没有办理登记手续的，抵押合同并非无效，更非违法，只是合同生效的要件尚不具备，双方当事人 。由于土地的资料、档案都在各级土地行政主管部门，这种管理必然为一种行政行为。与此类似的是，不动产的抵押登记也是一种行政行为。 笔者认为，此种观点殊难 ...
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相同)。同日，原告与“华锦公司”办理了抵押登记手续， 上海市普陀区房地产登记处核发了沪房地普他字(1998)第002273号房地产其他权利证明。原告在审理中表示根据 公司”成为新的担保人。 原告认为：被告所引用的上述文件的条款均未涉及抵押担保，故不适用本案处理。另外在“处理意见”第三条第(二)款第一项 ...
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海南省高级人民法院民事判决书 (2006)琼民二初字第3号 原告中国信达资产管理公司海口办事处，住所地海口市秀英区港澳工业开发区海国投大厦。 负责人彭朗辉， ４００万元人民币借款和１６００万元人民币借款的抵押担保。且办理了抵押登记并制作了换地权益证书，因此该抵押担保有效。环亚房地产应为环亚制药的两笔共 ...
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应对尚欠贷款1507万元及利息承担还款责任。建荣房地产公司提供其土地使用权作为抵押担保，并办理了抵押登记，但根据(1995)闽民初执字第24号协助执行 已取得土地使用权，领取了土地使用证。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》及《划拨土地使用权管理暂行办法》均明确规定，经县、市人民政府土地 ...
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房公司真实印章，广东省公安司法管理干部学院物证司法鉴定中心经过鉴定，于2003年11月21日出具《鉴定书》，结论为：检材上广州市房地产物业公司公章印文与 ，本院不予采纳。供销房产公司与芳草支行签订的抵押合同，因未办理抵押登记手续，不发生法律效力。导致抵押合同未生效的原因在于供销房产公司未能配合办理抵押 ...
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信用证垫款的抵押物，重庆中行与华宇公司签订了《房屋抵押协议》，该抵押物在广东省电白县房地产交易所办理了抵押登记。长化公司作为上述信用证的开证申请人、富隆公司 以及二审查明的事实，上述协议上所盖的威龙公司公章确实与该公司在工商行政管理部门备案的公章不一致。威龙公司一、二审期间一再否认该协议的真实性，认为 ...
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