从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、 不具有合法性；另外在审查许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。如果以上这些要检验的证照不齐，建议购房人最好不要与 ...
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从法律上讲，即指发展商是否具有合同签约的主体资格。一个合格的发展商应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、 不具有合法性；另外在审查许可证时，还应查看上面批准销售的面积、地点、项目名称、预售内容等条款。如果以上这些要检验的证照不齐，建议购房人最好不要与 ...
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的有关部门及其工作人员在项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为；检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈 （十一）价格秩序专项整治。开展化肥、医药、电力价格和涉农、教育、涉企收费等专项检查，查处价格违法行为。查处商业促销、通信行业的价格欺诈行为。加强日常 ...
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（经济适用住房）出售合同目录第十二章合同标的物第十三章房价款和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋质量及保修第十七章物业管理第 。第一章合同标的物第一条甲方取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的共有产权保障住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证），证书 ...
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延续使用。上海市经济适用住房出售合同目录第一章合同标的物第二章房价款和支付方式第三章房屋交付第四章房地产登记第五章房屋质量及保修第六章物业管理第七章 条甲方通过建设用地使用权划拨方式取得区/县地块建设用地使用权，投资建造的经济适用住房项目：已竣工，并办理了新建房屋初始登记，取得了房地产权证（大产证）， ...
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和小企业创业基地建设，进一步减少、简化行政审批，坚决清理和取消不合理收费。继续落实财政对中小企业支持政策，对部分小型微利企业实行所得税优惠政策，中央 规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场。抑制投机性购房，加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。大力整顿规范房地产市场秩序 ...
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标准、土地费用等信息，并通过公开招标选择具有相应资质、项目资本金、开发业绩和社会信誉良好的房地产开发企业承担建设任务。?第十二条经济适用住房的规划设计 的，由国土资源部门依法予以处罚；?(二)擅自提高经济适用住房销售价格及价外收费的，由物价部门依法予以处罚；?(三)擅自向未取得经济适用住房购房资格的 ...
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，并有合理使用房屋和共用设施设备、维护住宅区公共利益的义务。第六条长春市房地产管理部门是本市物业管理的行政主管部门，负责组织实施本条例。各县(市)、区 服务收费标准由双方协商议定。第四十二条物业管理企业收费的项目和标准应当在住宅区内公布。已按照本条例规定向业主、使用人收取物业管理服务费的，其他任何单位 ...
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，在清理已有拖欠的同时，防止发生新的拖欠。要重点解决房地产开发项目、政府投资工程项目拖欠的工程款和拖欠农民工工资问题。各地要按照省政府与各市签订的 财政每年安排用于城市建设的资金（包括土地出让收入、城市基础设施配套费、各种政策性收费等）中，划出一定的比例专项用于清偿拖欠工程款。对使用中央预算内投资和 ...
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上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋交接书或出售合同时，应按交接书或出售合同确定的 日前出售的内销商品住宅，按市物价局、市房地局沪价房（１９９６）１１６号《上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法》的规定筹集维修基金。３．１９９９年１２ ...
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