人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释十八条的规定，对原告此项主张不予支持。原审法院判决：驳回原告要求被告承担逾期办理房屋权属证书支付违约金 八条的规定，被上诉人应按银行逾期贷款利息的标准支付违约金的问题，因该司法解释第十八条关于可按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 所需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，原告即可办理单元产权登记，原告请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对原告关于解除合同 ...
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纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过 所需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，原告即可办理单元产权登记，原告请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对原告关于解除合同 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，关华即可办理单元产权登记，关华请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对关华关于解除合同 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，唐凯即可办理单元产权登记，唐凯请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对唐凯关于解除合同 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，谭利即可办理单元产权登记，谭利请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对谭利关于解除合同 ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，以购房总金额按同期银行贷款利率计付违约金，因该司法解释前提没有约定违约金，无法 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款的标准即日万分之二点一，自约定房屋交付使用之日起90日即自1996年12月31日起开始计算至办妥 ...
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预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件 合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 ...
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预售管理条例》等法律法规、司法解释的规定，结合审判实践，提出如下指导意见。1、人民法院在审理《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的一、二审纠纷案件 合同法》第四十条的规定，以提供格式条款一方加重对方责任为由，认定该条款无效。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受 ...
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的发放时间在2003年６月１日以后，可以适用2003年6月1日正式施行的司法解释。根据广告宣传资料的记载，“五年返购，房产保值”须经过公证后方可优先， 广告上均称“五年返购、房产保值”，所作承诺明确具体，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约。“金诺商厦”自2004年10月 ...
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