该司法解释第一条对其适用范围作出了规定，即为房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ，实践中却存在很大分歧。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除 ...
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简称鸿业房产公司），被告陕西玉龙房地产开发有限公司（以下简称玉龙房产公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘xx的 标的物的义务，还要承担移转标的物所有权的义务，即在商品房买卖合同中，出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。而我国的不动产物权变动除 ...
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确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的 并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍 ...
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面积46.58平方米，房价款47万元。因未确定贷款数额和申请时间，双方对于房屋交付及办理所有权转移登记的时间未做约定，但约定于2010年2月5日前履行完毕， ；五是以不充分、不正当的理由提出要求或者单方解除房屋买卖合同，不再履行；六是在办理房屋所有权过户手续前进行“一房二卖”或者“一房数卖”或者无交易 ...
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确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，而不是规定在何种情形下，承租人均不得主张认定出租人与第三人签订的买卖合同无效。 优先购买权纠纷一直是审判实践中的 并已办理登记手续的。物权法第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为目的，善意、对价受让且占有该财产，即使出让人无处分权，受让人仍 ...
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荟智源策律师事务所律师。 上诉人河南省中州土地勘测规划技术服务中心因商品房买卖合同纠纷一案，不服郑州高新技术产业开发区人民法院（2008）开民初字第583号民事判决， 交接手续。在庭审中，原、被告双方均认可该房屋并未实际交付，房屋的所有权并未发生转移，该房屋的所有权仍属于被告老街坊置业。在此情况下， ...
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漩，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。上诉人张士文因与被上诉人刘子金房屋租赁合同纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2011）铜商初字第127号民事 缺乏事实和法律依据。被上诉人未与涉案房屋的原产权人发生过房屋买卖的法律关系，一审法院认定被上诉人享有所有权显属认定事实错误。2、被上诉人不具备原告的 ...
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为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等 第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ...
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）、上诉人徐志红因与被上诉人河南润泽网络信息有限公司（以下简称润泽网络公司）买卖合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2011）牟民再字第3号民事判决，向本院 的个人财产，与翠鸣学校无关。翠鸣学校转让的财产仅限于学校的土地租赁权和房屋所有权，而不包括学校之外的任何公、私财产，当然也不包括徐志红的房产 ...
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、汤庆珉、张迹、赵万千、冯荣、汪天愚、赵已生、祝鸿余买卖合同纠纷一案，前由重庆市第五中级人民法院于2009年11月25日作出（2008）渝五中法民初字 寄售车，其所有权仍属于徐工重庆公司，一审法院认定023号车所有权转移给旭源公司有误。现023号车已由旭源公司出售给粟镇蜀，因徐工重庆公司与旭源公司寄售 ...
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