，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后夫妻共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的 婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 ...
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承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 同等条件下有优先购买的权利，所以古某卖给金某的房屋买卖关系无效，虽然已经办理了产权过户登记，法院可以根据法律的有关规定宣告该买卖无效。汪某在 ...
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女士欣然同意，给王先生交付了177.9万元购房款后，与之到房管部门办理了房屋产权变更登记手续。 刘女士拿到房产证后，便与王先生一起找到孙先生，称房主已经 先生主张赔偿，应当由自己承担。 【案情结果】 法院认定孙先生与王先生签订的《房屋租赁合同》有效，刘女士和孙先生应继续履行原租赁合同，对于刘女士要求孙 ...
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变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、 )、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。未进行房屋产权公证的,协议离婚双方都要到场会同办理,经过公证的,一方到场就可申请办理房屋 ...
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后认为“被告张三刚、吴富娟做为原告张蕊的监护人，明知原告张蕊所有的房屋产权不属自己所有，在未征得张蕊及其他监管人同意的情况下，私自将原告张 所有，上诉人主张享有争议房产证据不足，理由不充分，本院不予支持。内乡县房地产管理局的登记行为对上诉人不产生法律上的利害关系，但一审法院法院查明事实后，裁定驳回上诉 ...
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所诉。被告辩称：一、原告诉求缺乏事实和法律依据。原告对诉争房屋只有居住权、使用权而无产权。出租人没有给其相应的告知，便中止租赁合同属另外一种法律关系 均经庭审质证，予以认定。二、法律依据为：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》。以上证据均经庭审质证，当庭予以认定。经审理查明：原告陈冲系 ...
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月一审被告民权县房地产管理局为上诉人白献彬颁发的（2009）字第0901013710号房屋所有权证。一审法院认定，第三人白献彬与白瑞彬的房产系南北相邻 民权县房地产管理局为上诉人白献彬颁发房产登记处于产权争议的过程中，且原房屋所有权人没有亲自到场办理转移登记，也没有出具委托手续委托给其他人代理办理房屋 ...
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承租人，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 同等条件下有优先购买的权利，所以古某卖给金某的房屋买卖关系无效，虽然已经办理了产权过户登记，法院可以根据法律的有关规定宣告该买卖无效。汪某在 ...
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董向荣，男，28岁，汉族，南康市人，住址同上。 上列上诉人因房屋产权纠纷一案,不服南康市人民法院(2005)康民一初字第975号民事判决,向本院 诉争房屋是被上诉人董大尧的名义申建……后面又称“该房屋系大家庭共同共有”。被上诉人认为：根据《城市房屋权属登记管理办法》第11条规定，上诉人根本不能向法院 ...
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接受王某的委托后，到房地产交易中心进行了调查，通过调查得知，该房屋在2000年由王某办理产权登记时只有王某自己的名字，并且根据当时的蓝印户口政策，一 ，故向法院提出撤诉。 办案心得： 在涉及到家庭财产纠纷时，特别是房产纠纷，房屋产权证上记载的权利人是谁是个很关键的问题，即使购房当时产权人分文未出，由于 ...
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