管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。第二十条拆迁人及相关单位不得改变尚未搬迁的被 租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是， ...
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房屋承租人以征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户，按户进行补偿。 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准， ，房屋征收部门应当与代管人订立征收补偿协议。征收补偿协议应当经公证机构公证，征收房屋有关资料应当向公证机构办理证据保全。补偿方式与标准，按照本细则第三十 ...
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征询异议的，公告期限30日。 法律、法规对公告期限另有规定的，从其规定；没有规定或规定不明确的，为30日。 公告期内，权利人和利害关系人可以 、赠与合同、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 受遗赠或继承的，应当按照国家有关规定提交经公证的受 ...
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自由选择用口头形式或者用书面形式订立合同，但是简式合同不等于不要式合同，有一些简式合同必须以书面形式订立，其作用有的是作为合同有效成立的条件，有的是作为证据上 公证，则形式要求与确保意思表示的严肃性的联系就是很明显的了。如《德国公证法》第17条规定查明当事人的意思，解释交易的内容，对交易的法律后果进行 ...
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与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条甲方保证在 仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十九条本合同［经甲、乙双方签字］［经＿＿＿＿＿公证（指外销房）］之日起 ...
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委托事项所发生的下列费用，应由甲方承担：1、相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定费用、评估费用、办案费用等；2、_________（地区）外发生 的合同文本或复印件交给律师审查、修改；4、甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师提供复印件，供乙方存档备案；5、甲方如需乙方律师审查房屋 ...
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的，代理人应当提交委托人和代理人的身份证明、授权委托书；自然人委托代理人处分房屋的，代理人应当提交经公证的授权委托书，不能提供的，委托人和代理人应当共同到受理房屋 五）主债权合同；（六）抵押人有权设定房地产抵押权的证明材料；（七）房屋、土地的估价报告或者当事双方协商确定房屋、土地价值的书面协议；（八） ...
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补偿款等有关事宜，有权签署相关文件及办理拆迁相关的一切事务。贾锡麟对丁皓然在授权范围内实施的法律行为均予以认可，该授权委托书经公证。2008年7月 本案事实，并归纳双方当事人的诉辩主张及理由，本案的争议焦点是：《房屋拆迁补偿安置协议》是否存在合同无效的情形？ 本院认为，上诉人委托丁皓然办理房屋拆迁的 ...
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钱某与被告陈某及居间方上海本年华房地产经纪事务所就上述涉讼房屋签订了《房地产买卖居间协议》。该合同约定，原告钱某以300万元的价格购买被告陈某所有的上述 确定的签约期限已过，要求被告返还定金。被告不允，遂致诉。上述事实，有《房地产买卖居间协议》、定金收据、证明、公证委托书以及当事人的陈述等证据为证，并 ...
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优先效力,最高效力,程序法中有其实证据法的效力一般为各国法律和实践所承认,有利于解决合同的纠纷和举证的烦琐,但是在实体法的效力认定却不一致。笔者借助历史 拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。有的观点认为这是关于合同公证具有合同成立要件的效力的例证之一。 ...
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