父亲生前留有口头遗嘱，将房屋所有权转移给我，且房产证已交付给我，现如今我应该如何办理过户手续？是否需要办理相关公证手续？补充：我还有母亲及两个兄弟...
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登记）3.2.4.1经预告登记的预购商品房，在房屋所有权初始登记后申请转移登记的，申请人为预告登记的预购人。3.2.4.2申请人应当向登记机构 ；申请注销预购商品房预告登记的，房地产登记册上有预购商品房抵押权预告登记；申请房屋建设工程抵押权预告登记的，房地产登记册上预售许可证登记记载的。5.14（预告 ...
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所有权凭证；或b、货物保管人确认买方拥有占有货物的权利；或c、买方收到不可流通所有权凭证或其它交货指示书。 美国商法典第2510条对违约时的损失和风险的承担做出 来划分风险，而不是以所有权转移为标准来划分。即有可能标的物已交付，风险已转移，但所有权尚未转移，如房屋买卖合同中，房屋已交付用户使用，但尚未 ...
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转移”从交付中分离出去，因此可以说，“所有权转移”对不动产的交付更是不可或缺。在本文开头所提到的案例中，由于甲只是向乙转移了房屋的占有，没有办理所有权 那么我国学者在翻译时如果没有注意到“交付”的双重含义及其区别，极有可能将“转移占有”翻译为“交付”。由于笔者德语水平有限，这一猜想只能作为疑问提出，待 ...
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转移”从交付中分离出去，因此可以说，“所有权转移”对不动产的交付更是不可或缺。在本文开头所提到的案例中，由于甲只是向乙转移了房屋的占有，没有办理所有权 那么我国学者在翻译时如果没有注意到“交付”的双重含义及其区别，极有可能将“转移占有”翻译为“交付”。由于笔者德语水平有限，这一猜想只能作为疑问提出，待 ...
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计费基数为718 114元。 8、成都市房产管理局房屋所有权申请登记表，拟证明本案房屋转移登记的相关事实在作出登记行为前已告知权利人（申请人），并经其 成交价的，按评估价计收税费”，“市场指导价=基准价×（1+调整因素）×成色×建筑面积”，“房屋用途为住宅、属电梯公寓且钢混结构的，四类地区的基准价为1 ...
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问题，具体言之： （1）原告起诉要求被告协助办理所有权转移登记，是否能够得到支持？ （2）房屋灭失的风险应由谁承担？买卖合同的价金 物原则（Surrogationsprinzip）的一种情形。[24]此外，该原则还体现在：[25]所有权人请求无权占有人返还的原物意外灭失而产生之替代利益应予返还、[26 ...
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中分离出去，因此可以说，所有权转移对不动产的交付更是不可 或缺。在本文开头所提到的案例中，由于甲只是向乙转移了房屋的占有，没有办理所有 权变更 的是交付主义的观点犯了断章取义的错误。虽然当事人意思 自治的约定可以改变风险与所有权同一的规则，使得标的物的风险并不由所有人承担， 但是我们探讨的立法主义， ...
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按揭和大陆法中让与担保的区别在于，按揭不具有事先转移房屋所有权的性质，既不存在购房人向贷款银行转让所有权的环节，也不存在购房人向贷款银行回赎房屋的 发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 根据按揭房屋的购买流程以及合同法的规定，当购房人与房产商签订了购房合同，购房人支付首付款并 ...
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集体经济组织的实施细则（试行）》规定了依法享有宅基地使用权的村民和村民住房所有权人可以申请宅基地让出。《苏州市宅基地管理暂行办法》规定进城农民的住宅可以出售 又没有完成宅基地的变更登记。严格地说，此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。 （2）受让人主体资格应受一定程度的限制。宅基地分配制度的 ...
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