，则应认定婚姻关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋归夫妻双方共有。因为：a.虽然不动产登记簿在很大程度上能够反映不动产的实体权利关系，但这 持判决书向登记机构办理更正登记。同时，为防止在诉讼过程中登记名义人处分房屋，未登记一方可以先行办理异议登记。[ii] (二)物权所有权规则与夫妻共同财产的处理 ...
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，则应认定婚姻关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋归夫妻双方共有。因为：a.虽然不动产登记簿在很大程度上能够反映不动产的实体权利关系，但这 持判决书向登记机构办理更正登记。同时，为防止在诉讼过程中登记名义人处分房屋，未登记一方可以先行办理异议登记。[ii] (二)物权所有权规则与夫妻共同财产的处理 ...
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下，则应认定婚姻关系存续期间取得的、登记在一方名下的房屋归夫妻双方共有。因为：a.虽然不动产登记簿在很大程度上能够反映不动产的实体权利关系，但这 登记一方可以向法院起诉，法院一旦查明符合婚姻法关于夫妻共有财产的规定，就应当认定房屋属于夫妻双方共有。胜诉方可持判决书向登记机构办理更正登记。同时，为防止在 ...
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与公司之间交易。第三，受让人在受让不动产时是善意的。这里的善意指的是第三人不知道登记不正确，鉴于官方编制的登记簿具有很高的可信度，仅在实际知道时才排除(nurbei positiver Kenntnisausgesch lossen)善意取得，重大疏忽并不排除善意取得，如果受让人在必定知情的情形下， ...
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知道的情形下才排除不动产物权的善意取得，重大疏忽并不排除善意取得。第三人对于登记簿的登记不正确必须是明知的，这个判断标准意味着第三人对于登记错误必须是出于 取得的前提条件是登记簿上不正确的登记，即土地登记局的登记是错误的。所谓错误是指登记的权利和真实的权利之间不一致。比如说，甲为房屋的事实上的所有权人 ...
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最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行的。除了登记的机关不同之外，登记的级别还不一样，中央的企业登记在中央的不动产登记簿上（中央 ，大多数都是不动产的争议。比如按揭这样的官司，现在越来越多了，如果不和不动产登记簿联系起来，这样的案子根本无法出来。所以我们必须大力呼吁建立中国统一的不动产登记 ...
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。 二、建物在未实施建筑管理地区者，应以当地税捐稽征机关所核定之房屋现值为准。 第49条 申请他项权利登记，其权利价值为实物或非现行通用货币者 原登记住址之身分证明文件。 登记名义人为法人者，如其登记证明文件所载统一编号与登记簿不符者，应提出其住址变更登记文件。 第153条 登记名义人住址变更，未申请 ...
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权利人损害的，权利人可以向异议登记的申请人请求损害赔偿。 第二十条 利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可以申请更正登记。有证据证明登记确有错误的，登记机构应当 约定的除外。 第一百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八 ...
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权利人损害的，权利人可以向异议登记的申请人请求损害赔偿。 第二十条 利害关系人认为不动产登记簿记载错误的，可以申请更正登记。有证据证明登记确有错误的，登记机构应当 约定的除外。 第一百八十三条 居住权不得转让和继承。 居住权人不得将居住的房屋出租，但遗嘱、遗赠另有表示或者合同另有约定的除外。 第一百八 ...
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另一种是创设物权( 比如居住权) ，但如果关系再多几层( 比如希望妻子死后将房屋交由自己妹妹使用，然后再归子女) ，再或者假设被继承人甲希望，只要乙不 ，更排除了知悉在不动产领域中的重要作用。不是所有的权利都会被记载于登记簿( 尤其是德国物权法包含登记能力概念，这使可登记的不动产权利类型被严格限制) ...
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