的效力不同。在普通抵押权中，抵押人于抵押期间未经抵押权人的同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务而消灭抵押权。但是，在浮动抵押权中，抵押 向保证人抑或物的担保人主张清偿责任，这有利于银行债权的维护。 十三、处置抵押物可以不通过诉讼程序，银行可以节约诉讼成本 《物权法》第195条规定， 债务人不 ...
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无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以转让，权利人在后期不再投资建设，使国有土地使用权制度促进房地产开发建设的目的部分 一起转让。我国现行法对此贯彻得过于绝对、僵硬，要求以国有土地使用权设定抵押时，地上房屋随之抵押；反之亦然。这在被担保的债权额较低而作为抵押物的 ...
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成立，而自抵押登记之日起开始生效。但是办理抵押登记的程序又较为繁琐。（3）就抵押物的变现而言，银行在债务人不能如期清偿债务的情况下处置抵押物时 该怎么办呢？根据《中华人民共和国担保法》第五十条规定，抵押权不得与债权分离单独转让或作为其他债权的担保。将此条做反面解释，也就是说抵押权可以与主债权一同转让， ...
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该抵押权人实际上只享有“期待利益”，即只有在前位抵押权因债务清偿等原因而消灭或者抵押物的价值大幅攀升等情况下，其担保权益才有可能实现。对这种无损于他人的合理 了不同的情况：1.以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单以及依法可以转让的其它债权出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押 ...
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.在权利实现时，一种情形是在典权期限内，抵押权因债务人无力清偿债务而发生就抵押物变价清偿之效力，则此时抵押权的实现对典权产生何影响。因典权设定在先，根据物权 的典权的利益，抵押权人仅就抵押物所有权进行拍卖变价受偿，拍定人仅取得典物所有权，原典权人的利益不受影响。此时类似于出典人转让典物所有权，由典物 ...
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审议稿”参考多数国家的做法规定了物权总则，包括“一般规定”、“物权的设立、变更、转让和消灭”，以及“物权的保护”等。这部分的立法问题很多。举其荦荦大者，主要 观念，以及为了平衡各方当事人的利益，建议改采次序确定原则。 第五，抵押权与抵押物的利用权相独立原则。即抵押权不受自身设定之后才成立的利用权的不测 ...
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甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条 以房地产设定抵押的产权情况 1．房地产坐落 抵押物。 第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条 以土地使用权设定抵押的， ...
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，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款： 第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。 第二条以房地产设定抵押的产权情况1．房地产坐落： 的抵押物 第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。 第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地 ...
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其向信用社清算组出具的关于以土地使用权抵偿债务的报告，拟证明其一直要求债权人清理抵押物以抵偿债务，但原告均无答复，同时拟证明该案诉讼时效期间从2000年4 故该抵押法律关系合法有效，债权人对该抵押物享有优先受偿权。信用社清算组承接信用社的债权后通过拍卖方式将该债权转让给原告，并已公告通知中煤公司及被告 ...
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炼油设备为其向中国银行总行、贵州省中行和凯里市中行1572万元贷款提供抵押担保。该抵押物于1997年7月18日在镇远县工商行政管理局进行了登记。合同签订后， 化公司的法律责任。本院二审除对一审认定的贵州省中行与东方资产南宁办债权转让和水泥厂公章宣布作废部分的事实不予认定外，对一审法院查明的其他事实予以 ...
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