公司业务员。上诉人刘景桐因与被上诉人北京首欣物业管理有限责任公司（以下简称首欣物业）物业服务合同纠纷一案，不服北京市顺义区人民法院（2009）顺民初字第 收费暂行办法》京价（房）字[1997]第196号，该文件已经被北京市发展和改革委员会宣布废止，物业公司应该与业主签订新的物业合同。三、合同签订时物业 ...
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判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。博望苑物业在原审中诉称，朱桂臣所购买居住的怀柔区金台园小区56号楼3单元101 我公司协同居委会成立了业委会，因价格问题未能达成一致，我公司于2009年3月正式撤出小区物业管理并与业主委员会做了交接手续，2009年5月1日新物业公司正式 ...
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的委托代理人陈多国、被告许建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建融物业公司诉称，被告辛建华系欧式街1号商铺所有人。自2006年5月份起，被告 根据《物业管理条例》的规定是法定业主。作为业主，无论是直接和物业管理公司签订《物业管理委托合同》，还是由业主委员会签订《物业管理委托合同》，都有按业主公约和 ...
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禁止未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本 违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析，并衡量当事人的利益关系，即可发现其特殊 ...
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公约就收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（ 10月不当，应予纠正。6、关于徐克明应给付新世界物业公司滞纳金的问题。如前所诉，徐克明未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中 ...
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公约就收取物业费作了特别约定，即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（ 10月不当，应予纠正。4、关于连艳平应给付新世界物业公司滞纳金的问题。如前所诉，连艳平未按约定支付物业费，已构成违约。由于双方在《业主公约》中 ...
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《物业服务收费管理办法》第十二条的规定，物业管理企业也只有向业主委员会或者业主大会公布的义务。而京信怡和公司是以包干制的方式收取的服务费，该服务费的所有权归 民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审本诉案件受理费七千七百二十三元，由北京京信怡和物业管理有限 ...
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事务所律师。委托代理人：王晓萍，上海中星集团申城物业有限公司工作人员。上诉人朱美娣因物业管理一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长民初字第1818号民事 5月18日，朱美娣所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止未作 ...
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事务所律师。委托代理人：王晓萍，上海中星集团申城物业有限公司工作人员。上诉人朱美娣因物业管理一案，不服上海市长宁区人民法院（1999）长民初字第1818号民事 5月18日，朱美娣所在小区茅台花苑业主管理委员会成立。茅台花苑业主管理委员会代表业主与申城物业公司签订了物业管理合同。但对上述合同的终止未作 ...
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禁止“未经政府有关部门批准和业主委员会、相邻业主同意，擅自改变房屋结构、外貌和用途”。黄某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本 违约，就一般而言，债务人具有违约行为，就应当承担违约责任；但在《威尼斯商人》案，我们只要进一步对双方的行为加以分析，并衡量当事人的利益关系，即可发现其 ...
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