陈xx诉称，原告于2009年2月19日与被告签订《重庆市商品房屋买卖合同》，该合同对房屋价款、面积、装修质量及违约金等做了详尽约定。后原告按约定 将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。本商品房交付时应符合以下条件：（1）本商品房已通过竣工验收备案登记，取得了《重庆市建设工程竣工验收备案 ...
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双方合作房屋项目名称为“天佑国际”，凡符合x行xx支行贷款条件的购房人购买xx公司销售的上述房产，可向x行xx支行申请按揭贷款，按揭贷款手续按x行xx支行 该公司为刘x提供担保系受刘x的欺骗，实际上xx公司对于与刘x签订房屋买卖合同及为刘x的上述贷款提供阶段性连带责任保证担保的背景和原因是完全知情的， ...
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，如果双方约定的标准高于商品房综合验收的标准，则以双方的约定为交付条件标准。[部分地方法院观点明显与最高人民法院观点相悖]在司法实践中，很多律师持 意见]最高人民法院民一庭在讨论本案例时多数人认为，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷人民法院是否应当受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议 ...
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合同不违反法律的强制性规定，应依法认定有效，如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。(四)关于因信贷政策 的财产分割协议的效力问题一般而言，婚姻当事人之间达成的财产分割协议是以离婚作为附条件的，但法律未禁止夫妻双方在婚姻关系存续期间就财产问题自愿达成某种协议 ...
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公报》2010年第5期曾专门刊载指导案例最高人民法院关于桂冠电力与泳臣房产房屋买卖合同纠纷案（以下简称桂冠电力案）。其［裁判摘要］认为：《中华人民共和国合同法 消灭合同关系的直接效果说。[18]实际上，一旦我们不再将附（默示）解除条件理论作为解除制度的法理基础，在解除制度的建构上溯及力说（直接效果说） ...
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的合同条款完全一致。在本案中，出卖人王乙、丙与买受人贾某某订立的房屋买卖合同其实是附条件的，双方除了约定价格条款以外，还附加了其他条件。即“ 谁订立合同，订立什么内容的合同等。但是承租人的优先购买权制度，正是对出租人自由买卖意志的一种限制，这种限制是否合理?笔者认为是一个值得商榷的问题。 在房屋交易中 ...
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的问题和改进案例指导工作的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1 的信息、机会等条件，而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成 ...
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飞之夫，生于1976年7月15日，土家族，住重庆市秀山土家族苗族自治县洪安镇边城路10号附2号。原审第三人：万宗琦，男，生于1983年6月21日，汉族，住湖南省 被告侯雪飞、杨伍锋与第三人万宗琦、彭SU兵的房屋买卖合同无效，并要求在同等条件下有房屋优先购买权的诉讼请求；二、被告侯雪飞在本判决生效之日起 ...
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原则和防止权利滥用原则的体现。 4、它是一种附条件的形成权。共有人出卖的房屋与其他共有人的房屋属于一个整体，或者是配套使用，其他共有人才能主张 权人的权利得以保全。权利人可以行使权利，请求法院宣告出卖人与第三人的房屋买卖合同无效，或者要求出卖人对其损失进行赔偿。 由此可见，明确通知义务的相关法律问题， ...
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提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”，佛山分析仪器厂作为出租方， 承租人的优先购买权。佛山分析仪器厂没有尽到上述义务，原告李娜请求确认该房屋买卖合同无效的主张成立，予以支持。关于被告刘安军是否善意第三人的问题。 ...
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