两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人 时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制登记 ...
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两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人 知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制登记 ...
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两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人 知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 笔者认为，签订租赁合同的当事人是否到房屋管理部门办理登记备案手续，是当事人的自由选择，在法律法规没有作出租赁合同强制登记 ...
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对抗第三人效力。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案。虽然登记备案不同于审查批准，不影响租赁合同的效力，但现在很多地方都出台的地方性行政法规，明确规定不进行登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。例如《上海市房屋租赁条例》第十五条规定：“房屋租赁 ...
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一份《租赁合同》。双方约定：甲方提供600平方米的（场所）、340平方米的房屋出租给乙方；租赁期限为2000年1月1日至2002年12月31 日， 后在该土地上建造了厂房等建筑物。2007年5月18日，生产队Ba向上海市闵行区人民法院提起诉讼，要求判令五金厂Ab1与郞Ab1归还动迁补偿款并赔偿损失； ...
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。贺如敏认为, 其是在被欺骗的情况下错误地认为系争房屋已改为非居住用房，才将房屋出租给沈宏庆。现错误已经纠正,租赁合同无法继续履行，故贺 法院维持原判。 本院经审理查明：原审查明的事实无误，本院予以确认。 本院另查明：上海市黄浦区人民法院作出的（2005）黄刑初字第477号刑事判决书已对胡平采用诈骗 ...
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房屋租赁合同》。根据合同约定，大毫公司将座落在上海市斜土东路350号3、4层房屋(共4054平方米)，出租给浙江老板娘公司开酒店，租赁期从2000年11月1 公司提供的厨房油烟管道在租赁使用三个月内破裂漏油污染环境而使酒店被管理部门责令进行整改，这些问题严重妨碍了酒店正常经营，因此大毫公司不能保证租赁 ...
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共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，这是对农民集体所有的农业用地使用权的禁止性规定。锡山市国土管理局 存在抵押的事实而遭受损失；中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋租赁管理办法》系部门规章，不属我国法律规定的法律、行政法规，不论雅西集团行为 ...
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特此通知。 上海市房屋土地资源管理局 二○○三年一月六日 为保障购房者的合法权益，规范地下车库(位)转让行为，根据《上海市房地产转让办法》和《上海市居住物业管理条例》 合同中与本商品房小区内的预购人或买受人约定明确；需出租的，应按物价部门规定的收费标准租赁给本商品房小区内的房地产权利人或商品房承租人， ...
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上建筑物对外转租。2005年9月14日，上海铁路局工程总公司第三工程公司经工商行政管理部门核准，更名为中铁集团上海铁建公司。2008年8月25日，中铁集团 已于2002年1月已建造房屋，当时已对场地进行了平整；2、上海协力岩土工程勘察有限公司出具的勘察报告，证明杂填土部分是在出租给盼洛公司之前就存在的 ...
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