。 解读或提示：《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。，该规定应理解为强制性规定。《 抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 解读或提示：本条规定的是在购房人不 ...
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到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。 不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证 能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。其次， ...
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，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上 的是法定夫妻共同财产制，除了双方约定实行分别财产制外，婚后即便支付首付款的一方用自己的工资收入支付房贷，也属于夫妻双方共同还贷。婚后共同还贷支付的款项 ...
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、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只 、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。第九步：将产权证交给银行扣押如果 ...
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以自己所有的位于方城县城关镇建设街34号的房地产（土地使用权证号01-13-170-③号、房屋所有权证号410830463号）作为抵押担保，向被告城关信用社申请抵押贷款， 催收协议书》上“李国有”三个字不是李国有本人所写，指纹因纹线模糊不具备鉴定条件。2009年4月8日，城关信用社申请撤诉。2009年 ...
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、8、9、10与其无关，对其他证据没有异议。二被告未提供证据证明自己的主张。经庭审质证，本院对原告提供的证据作如下确认：因证据9中证人证实的事件发生的 房产局将拆迁款补偿给付张凤欣的行为与原告的损失之间没有必然的因果关系，而且原告不是被拆迁房屋的所有权人，原告和石兴洲的房屋抵押行为也未进行登记属无效， ...
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通过中介，签订的是中介提供的格式合同，购房者法律知识不足，对格式条款中三方权利义务不对等的状况认识不清，致很房屋出卖人和买受人发生纠纷时自己的权利得不得 ，如果属于拆迁范围，则不能过户。出卖人应将抵押事实与涉及拆迁事实明确告知买受人，没有告知的，要承担相应责任。涉及抵押贷款的房子可以交易，但禁止过户。 ...
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玉杰的房产证与被告中国农业银行南阳市宛城区支行签订了抵押担保借款合同1份在被告处贷款30000元，合同显示贷款人：中国农业银行南阳市宛城区支行，借款人：乔德林，抵押人 12日至，至今已有十一年之久，被告未依法主张自己的权利，由于被告怠于行使权利，致使原告房产长期处于抵押担保中，影响了原告自由处分财产的 ...
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了动产质权，而不承认不动产质权，收取典价而将自己的不动产交由典权人占有、使用、收益就是“典”的特有特点。本案涉及的进行典当抵押贷款的房屋并未实际转移 不还，沈阳市融信典当有限公司可以沈阳市北方机械有限公司所抵押的房产经拍卖后优先受偿。五、驳回双方当事人的其它诉讼请求。案件受理费39,975元，由沈阳市 ...
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至2007年10月13日。同时，原告王新安将自己名下的位于安阳市东风路霍家村2号楼第4、5层房产为该贷款提供担保，并在安阳县房产局进行了担保登记，担保 是错误的，原告起诉的理由不是解除合同的事由，两被告也没有恶意串通损害原告王新安的合法权益。被告商业银行德隆街支行不存在改变贷款期限和改变合同的事实。 ...
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