建立稳定和谐的物业管理法律秩序起到积极影响效应。 物业管理法律关系的基本主体包括业主（物业所有人）及其自治管理组织、物业管理企业和对物业管理活动进行监督 物业管理合同，实施管理服务的企业。 而业主委员会则是在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生的代表组成，代表和维护住宅小 ...
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绿化检查等物业管理考评工作。7．指导街道（乡镇）组织成立业主大会，选举产生业主委员会，并负责业主委员会的备案工作。8．对辖区内的房屋共用部位、共用设施 业主委员会的相关活动，及时传达各级部门做出的有关社区公共利益的决定，有权对业主委员会做出的决议提出意见和建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。 ...
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提出的组织成立“金沅雅舍”业主大会和业主委员会的申请。2007年8月13日，在相关单位和人员的组织参与下，“金沅雅舍”小区业主选举产生了由许资沅 若干问题的解释》第六条中“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”的规定，对 ...
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其停气损失6000元，没有法律依据。本院不予支持。上诉人史留红所住小区业主代表与被上诉人金祥实业公司和金祥物业公司等单位达成协议，该协议约定“一户一 由业主承担”。上诉人史留红认为该协议无效，所谓业主代表完全抛开了业主委员会，没有选举，没有公示，没有征求广大业主的意见。对此史留红未提供相关证据，其认为 ...
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合同，2008年3月原告虽与“临江园业主委员会”签订合同，但此业主委员会不是之前的业主委员会，也不是业主选举出来的，所以被告对此不予认可。被告的确 催交上述欠费。6、福州市自来水有限公司营业所出具的通知一份，证明临江园小区业主的水费由实达物业代收代缴。7、福州市物价局、福州市房管局关于印发《福州市物业 ...
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进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定，天龙家园业主委员会系沈阳市大东区天龙家园小区业主选举成立的业主委员会，张戬居住在沈阳市大东区小什字街27-2号 问题属于其与物业服务企业之间的物业服务纠纷，而屋顶属于公共部位，系全体业主共有，任何人不得独占，故即使物业公司同意上诉人搭建房屋也属无效，上诉人 ...
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属违约行为，应承担民事责任。关于被告提出业主未召开业主大会，业主委员全成员非业主投票选举产生问题，因该业主委员会成立已经沈阳市和平区房产局备案审批，故本院 支持。关于上诉人提出被上诉人擅自关闭园区北大门，毁坏草坪地段，应归还购买的业主身份卡费15元，违规收取装修押金2000元占用20个月的利息的问题。 ...
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供电、给排水、道路及附属设施施工。2003年8月9日，金发居民区的业主召开了业主大会，选举业主委员会，2003年8月30日驻马店市房管局批准了金发 诉讼主体资格错误，本案已超过诉讼时效，一审法院判决上诉人返还金发小区有关业主配套费用140552.9元，无事实依据等。被上诉人辩称，原审判决认定事实清楚， ...
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、袁××、李××、董××的证言，证明2006年11月、2007年3月两次召开业主大会，选举业委会成员决定绿化、硬化小区的事项。证人秦××、秦××的证言， 。 本院认为：2006年11月17日第三人马大鹏经业主大会选举当选为该小区业主委员会主任，当日的业主大会会议公报第六条，明确了2007年春季对小区 ...
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条例的，由县级以上房管部门处以5万元以上、20万元以下的罚款，没收非法所得，给业主造成损失和伤害的依法赔偿。卫东法院判决书上称，被上诉人在2007年11月9日 第二章第六条，业委会和业主主任应该在全体业主大会中产生，产生的群众组织应该是由全体业主公开、公正、民主选举产生的业主委员会，才是合法的。而我们 ...
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