与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告宋xx系上海市xx区xx镇江海花园212号301室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主 。经审理查明，被告朱xx系上海市xx区xx镇江海花园230A号302室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急修 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告蔡xx系上海市xx区xx镇江海花园214号201室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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与上海xx房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会 。经审理查明，被告马xx系上海市xx区xx镇xx花园210号202室房屋的业主。2003年9月29日，该小区开发商上海xx置业有限公司委托上海xx房屋维急 ...
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依法缺席审理。本案现已审理终结。原告xx诉称，被告xx系江海花园172号201室的业主。2003年11月1日，该小区开发商上海江海置业有限公司与上海徐房房屋维急修中心签订了前期物业管理服务合同。该小区业主大会成立后，原告与业主大会签订了物业管理服务合同。2005年1月5日，原告和业主大会以及 ...
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产权属于北京东方石油化工有限公司东方化工厂（以下简称东方化工厂）所有，故至今没有成立小区业主委员会。2001年3月26日，东光源泉苑公司与开原地产公司签订了 四、根据《物业管理条例》的相关规定,有权选聘物业管理企业的是业主大会,在业主大会选聘物业管理企业之前,是房地产开发企业；有权解聘物业管理企业的是 ...
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必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是由业主大会承担聘用与解聘责任的，故对于服务合同解除类诉讼的涉诉主体一般应是 规定。即地役权人实际取得地役权的形式要受合同生效形态的限制，其至少包括合同成立生效、附条件的生效和附期限的生效三种可能性。 地役权的运行机制主要取决于当事人 ...
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必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业是由业主大会承担聘用与解聘责任的，故对于服务合同解除类诉讼的涉诉主体一般应是 规定。即地役权人实际取得地役权的形式要受合同生效形态的限制，其至少包括合同成立生效、附条件的生效和附期限的生效三种可能性。 地役权的运行机制主要取决于当事人 ...
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发布自公布之日起施行)第一章总则第一条规范本市住宅区物业管理服务行为，维护业主、物业使用人和物业管理企业合法权益，为居民提供舒适、整洁、方便、安全的 自治管理第六条每个住宅区成立一个业主委员会，代表全体业主对物业实施自治管理。业主委员会成员由业主和物业使用人代表参加的业主大会或业主代表大会选举产生，每 ...
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设施配套问题，相应完善物业服务管理。对整治后具备条件的，应依法成立业主大会、业主委员会，按照有关程序选聘物业服务企业，实施等级性物业管理服务；对暂 参与监督管理的实施机制；要监督开发建设单位做好前期物业管理的招投标工作，指导业主委员会通过招投标方式选聘物业服务企业。加强日常监管，街道（乡镇）、社区会同 ...
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