激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷。本文将简要分析集体土地所有权制度存在的问题，并提出自己的一些看法与完善建议。 [关键词] 管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷 ...
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已经牢记了十几年，没有动摇过。但是在越来越熟悉中国土地制度的过程中，也遇到了不少中国土地制度方面的问题，笔者一直在困惑，一直没有找到答案。于是就冒出 制度，将随之而改革，集体土地归并到国有土地也是大势所趋。4、从土地承包制度看，取消集体土地所有权制。目前中国的农村土地承包采取了两种方式：农村集体经济 ...
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）、宅基地使用权、乡镇企业建设用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业建设用地，因不具有营利性，实践中相关纠纷不多，所以本文不再述及二者的出租问题。下面主要分析一下宅基地 ...
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经营权是最为典型的用益物权。根据《农村土地承包法》的规定，经营权是指承包人依法享有承包土地的使用、土地承包经营权流转、自主组织生产经营和处置产品 、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第52条：当事人 ...
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自愿有偿流转的基础上发展多种形式的适度规模经营。严格执行农村土地承包经营纠纷调解仲裁法，加快构建农村土地承包经营纠纷调解仲裁体系。按照权属明确、管理规范、 农村征地、环境污染、移民安置、集体资产管理等方面损害农民利益的突出问题。加强农村法制教育，畅通农村信访渠道，引导农民群众依法理性表达合理诉求、维护 ...
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已经牢记了十几年，没有动摇过。但是在越来越熟悉中国土地制度的过程中，也遇到了不少中国土地制度方面的问题，笔者一直在困惑，一直没有找到答案。于是就冒出 制度，将随之而改革，集体土地归并到国有土地也是大势所趋。4、从土地承包制度看，取消集体土地所有权制。目前中国的农村土地承包采取了两种方式：农村集体经济 ...
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集中于政策内容的解读以及政治意义的阐释与重述，而对于新农村经济建设不可或缺的《农业法》、《农村土地承包法》、《农业机械化促进法》、《农业技术推广法》 不受制度的约束，政府可以随意干预经济活动和限制交易。 [4]实际上我国在关于农业和农村问题的现有立法当中，已有一些促进型的立法例，例如《农业机械化促进法 ...
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结合说虽具新意，但有违理论与实务相一致的基本原理。在动态的权利转移方面，一般应将基地所有权或使用权与建筑物区分所有权一体处分，而不得分离处分，如 宅基地使用权一般不具有可交易性；依《农村土地承包法》，土地承包经营权一般也不涉及建筑物问题，所以这里主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地 ...
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，合同尚未成立。事实上，乙中标后，并没有与甲签订书面合同。而且，《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）第45条规定：“以其他方式承包 和《合同法》，《土地承包法》和《海南省集体经济承包合同管理条例》。这些法律、法规的规定在某些方面发生冲突，适用时要引起注意，列举如下：1、关于认定民事行为效力 ...
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激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷。本文将简要分析集体土地所有权制度存在的问题，并提出自己的一些看法与完善建议。 [关键词 管理。已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。” 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷 ...
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