及其司法解释之相关规定，行为人违反法律、行政法规中的效力性强制规定的，将直接导致其行为无效。如果以“《农村土地承包法》第四十九条对未取得土地 问题的解释》（法释[2009]11号）第一条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准 ...
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学诗、温和梅夫妇及家人既无房屋可供居住，也无田土可供耕种。谭学诗向冯文斌要求返还房产和耕地无果，遂以买卖合同纠纷一案向石柱县法院提起民事诉讼。 月1日取得的石柱县政府、石柱县农委为其登记颁发的《农村土地承包合同书》，此前乃至现在，尚未经法定程序注销或吊销，仍具有法律效力，陈仲淑仍系该证的合法持有人。陈 ...
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，国家的其它权力均由宪法赋予，亦无权干涉宪法规范的效力。而我国82宪法的修改是由第五届人大三次会议决定，成立了宪法修改委员会，草案经由全民讨论4个 上，[5]认为承包经营权受到承包经营合同的期限制约而丧失了继承和买卖的可能性，需要注意的是，目前我国的承包经营权是基于村民身份取得的，亦即：只要没失去村民 ...
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;同前注[3]，段则美、孙毅文。 [14]其第64条规定:公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起划归新房主使用。应值注意的是， 版，第140页。 [49]参见高圣平、严之:《房地单独抵钾、房地分别抵钾的效力以物权法第182条为分析对象》，《烟台大学学报》2012年第1期。 [ ...
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国情的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务 必要的收益行为，如从事其他经济活动而对房屋的使用，如从事商业买卖，将货物存放于房屋中，这都是可以的。再之，居住权主要是居住权人自己对房屋 ...
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、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所取得的物权的保持原因。 这里有必要提到全国人大 物权法 等自然资源的设立、变更、转让和消灭不经登记就可发生物权变动的效力吗？事实正好相反，例如在国有土地上设定土地使用权就需要经过登记，不经登记，当然不发生 ...
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本案诉讼费用。被告庞一平辩称，被告与原告签订的土地、山林转让协议与房屋买卖协议，总价61800元，协议是有效的，不应解除，被告与庞一顺转让行为与原告 经营权转让的价款；2、原判适用《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定错误，该办法系部门规章，不能作为确认合同效力的依据。被上诉人杨昌顺答辩称， ...
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（1）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。 有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10 ...
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（1）契税。1950年4月，中央人民政府政务院公布了《契税暂行条例》，规定在房屋买卖、典当、赠与或交换时，当事人双方应订立契约，由承受人完纳契税。 有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 198年10 ...
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的承担者（地上权）、取得工具（农地承包权）和利用者（典权、居住权、地役权）的效力和地位，以平衡不动产所有权人与用益物权人以及所有权人、用益物权人 的，因为承包经营权比土地使用权概念更为具体、更为特定化，承包人必须根据承包合同的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的 ...
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