建筑法规定，未取得施工许可证的工程不能开工，当然还包括其他如临时用地、爆破作业等其他许可文件；施工场地地质和地下管线资料及工程设计图纸的交付，发包人并应对其 债权，此点殆无疑义，司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度 ...
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银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的 方式担保分期付款的商品交易的，买受人未支付到期价款的金额达全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或解除合同。标的物毁损 ...
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，促进国有土地的合理使用，保障国有土地使用关系的法律秩序，从而巩固改革开放所取得的成果并促进社会主义市场经济的发展。 我国农村经济体制改革的基本经验，可以归结为 登记 另外一个新创设的登记制度叫预告登记。针对现实生活中商品房预售的一房多卖，损害买房人（多数情形是消费者）合法利益的问题。按照这个制度， ...
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物权与物权的交易。现行合同法第一百三十条规定：买卖合同是出卖人移转标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。物权既是市场交易的前提，也是市场 是债权，也可以是所有权，还可以是知识产权。 所谓商品房按揭，就是买房人把自己根据商品房预售合同享有的债权和将来取得的房屋所有权，一并让与银行，用来担保银行的 ...
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（二）房地产权属有争议的；（三）政府依法收回土地使用权的房屋的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已进行资产抵押而未经抵押权人 转移登记的日期,为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售,应当符合下列条件:（一）已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;（二）持有建设工程规划许可证;（三） ...
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）；（二）房地产权属有争议的；（三）政府依法收回土地使用权的房屋的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已进行资产抵押而未经抵押权人同意的； 的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（ ...
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不得转让的。第二十二条出售共有房屋，须提交共有人同意的书面证明。在同等条件下，共有人有优先购买权。第二十三条出售已出租的房屋， 日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条 商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)房屋建设 ...
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）；（二）房地产权属有争议的；（三）政府依法收回土地使用权的房屋的；（四）共有房屋未取得共有人同意的；（五）已进行资产抵押而未经抵押权人同意的； 的日期，为房屋产权转移的日期。第二十九条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（ ...
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表示其公司确实没有规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和集体土地使用证，该项目虽没有规划许可证，但已经发改委批准备案，未发放规划许可证，并非被告欧亚公司 精神对社会销售的住宅房；单价为每平方米2080元；出卖人应在2008年10月31日前交付房屋；出卖人应当在城改房交付使用三年内，负责办理房产证和 ...
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表示其公司确实没有规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和集体土地使用证，该项目虽没有规划许可证，但已经发改委批准备案，未发放规划许可证，并非被告欧亚公司 精神对社会销售的住宅房；单价为每平方米1800元；出卖人应在2008年10月31日前交付房屋；出卖人应当在城改房交付使用三年内，负责办理房产证和 ...
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