方可实施；不得擅自改变房屋共用部位的用途；13．建立、妥善保管和正确使用本物业的管理档案，并负责及时记载有关变更情况。14．本合同终止时，乙方必须 向乙方交纳。5．本物业管理公共服务费标准的调整，按________调整。6．业主出租其拥有的物业，其应承担的物业管理公共服务费由业主交纳，业主与承租人另有 ...
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)有限公司)与天唐公司于2001年8月30日签订《房屋租赁合同》一份，约定：天唐公司将上海市陕西北路815弄8号2楼出租给宝维士公司，租期为12个月，自 合同签订后，宝维士公司在3日内支付天唐公司二个月租金作为保证金，天唐公司在合同终止、宝维士公司迁出后四个星期内将保证金扣除所有未付清之基本费用及由宝 ...
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海华庆房地产开发有限公司与被告上海新簇贸易有限公司签订的来福士广场01－04A室房屋预租合同于2004年8月2日解除。二、被告上海新簇贸易有限公司于本 中就保证金抵扣承租方应付费用，其余无息归还的约定，以合同自然终止履行为前提，对于因一方违约造成合同终止履行，双方明确约定了保证金的作用，该保证金的性质 ...
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协议。2005年8月15日，吕富红方代理人发出律师函，提出出租房屋仍在建造中，故要求终止双方所签的意向书。 原审另查明：2005年2月，武警 月27日，中国人民警察部队上海市总队农副业生产中心出具的确认书，内容为本单位根据合同之规定同意本案上海明乐实业有限公司将其承租的上海市青浦区野马浜副食品生产中心 ...
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律师。上诉人陈楚平与被上诉人高明市三新包装有限公司(以下简称三新公司)因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市高明区人民法院(2004)明民一初字第807号民事 六条第(一)项规定，“未取得产权证或经营管理权的房屋不得出租”；第十一条“签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向县以上房地产管理部门或者其派出 ...
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，因未提供相应的证据，不予支持。被告要求原告支付修理暖气费用，因双方在交接时，出租房屋的暖气就无法使用，且被告因为取暖而配置了空调，该部分费用不应由原告负担 合同》，许炳瑞所应承担的责任也是对第2笔租金迟延履行的违约责任，而非终止合同的违约责任，故原审按实际租赁时间进行折算，并由许炳瑞按逾期付款支付渔 ...
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304室，户籍地本市浦东新区浦东南路东园一村138号1107室。上诉人石得根因房屋租赁一案，不服上海市浦东新区人民法院(1999)浦民初字第2482号民事判决，向本院提起 同意在1999年3月底终止双方间的租赁合同，故不再支付剩余三个月的房租，同时上诉人系澳门人士，马卫华不具备将房屋出租的法定条件，也 ...
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判决：一、原告上海康也经济发展有限公司与被告伟恒通(上海)有限公司签订的房屋租赁合同终止履行。二、原告要求被告返还保证金之请求，不予支持。三、被告赔偿 元，双方对电话费、电费的押金应按约定予以结算。由于伟恒通(上海)有限公司出租房屋空调管线漏水致上海康也经济发展有限公司班台受损，双方对中国平安保险股份 ...
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贤。合同约定：上海基立房地产有限公司将其所有的本市江苏路813号12B室房屋出租，该房只可作为住宅使用；租赁期一年，自1998年8月10日至1999年8 月20日，杨亮贤以港力公司名义发传真给上海基立房地产有限公司，单方面宣布合同终止。上海基立房地产有限公司于一周后致函天安公司，明确告知不同意终止合同 ...
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的该物业售价及其利息(利息按日万分之三计算)和本合同第七条规定的违约利息于合同终止之日起45日内返还原告。合同签订后，原告按约支付了签约金87，660 条件；即便视为原告于1999年5月已付清房款，便双方的备忘录中仍有出租一年的约定，故房屋的实际交付时间应该是租期届满之时，即2000年4月。预售合同 ...
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