日，原告作为借款人、被告作为抵押人与中国银行股份有限公司x分行签订个人商业用房借款抵押合同，该合同约定原告向中国银行股份有限公司x分行贷款52万元。2008年2月 系争房屋首付款并应当具有50%产权的辩称意见，与原、被告签署的共有房屋买卖协议以及借款补充协议所反映的事实相悖，本院难以采信。据此，依照《 ...
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408、409、501、503、504、505等20套房屋出售给原告。（三）该批商品房买卖合同已在潢川县房产管理局备案；二、美景湖公司的收款收据20张，证明原告已向该 提起本次诉讼。另查，“美景湖商贸广场”C楼一、二层均为一间两层式样的商业用房，共22间；三楼规划为一全通式商场；四、五楼每层均为商品 ...
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405、502、506、507、508、509等20套房屋出售给原告。（三）该批商品房买卖合同已在潢川县房产管理局备案；二、美景湖公司的收款收据21张，证明原告已向该 提起本次诉讼。另查，“美景湖商贸广场”C楼一、二层均为一间两层式样的商业用房，共22间；三楼规划为一全通式商场；四、五楼每层均为商品 ...
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登记的内容办理相应的登记。第五十四条 预购商品房，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告 内容有保密的义务，不得不正当使用或授意他人不正当使用，不得泄露当事人的隐私、商业秘密及国家机密;对所获得的房屋登记簿查询结果，不得以任何形式公布、陈列、 ...
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、转移或者消灭的材料;(五)法律、法规规定的其他材料。第五十条 已办理商品房买卖合同登记备案的房屋，不得列入在建工程抵押权设立登记范围。第五十一条 在建 有保密的义务，不得不正当使用或授意他人不正当使用，不得泄露当事人的隐私、商业秘密及国家机密;对所获得的房屋登记簿查询结果，不得以任何形式公布、陈列、 ...
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条适用税率。契税税率为2%或4%。普通住房为2%；商业铺面、写字楼、非普通住宅、别墅、办公楼以及生产用房、土地使用权出让（转让）等为4%。普通住宅的二手房 价值确认书及评估报告、发票等；3、房屋买卖的，商品房买卖应提供买卖合同和发票，二级市场的房屋买卖应提供买卖协议、二手房价值评估报告；4、土地使用权 ...
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、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。买卖合同约定的物业管理服务时间终止时，应当通过业主大会决定，由业主与物业管理企业 其收费标准可在该住宅小区物业服务收费标准的基础上浮，具体收费标准由物业管理企业与商业、办公用房的业主或物业使用人按同类同一服务收费标准在物业服务合同中 ...
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担保体系(一)加强房地产信贷管理。人民银行及其分支机构要加大“窗口指导”力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整 、项目手册等制度。依法严肃查处违法违规销售行为，对虚构买卖合同、囤积房源，发布虚假广告、提供不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价、诱骗消费者 ...
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购买商品住房1年内转让且未还清贷款的，金融部门不予办理“转按揭”手续。各商业银行要严格执行国家房地产信贷政策，不得擅自降低贷款条件和利率标准。完善个人住房 中介机构的管理，严肃查处房地产交易、中介服务中的各种违法违规行为。对虚构买卖合同，囤积房源、发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 ...
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调查、贷时审查和贷后检查，建立各类信贷业务的问责制度。要加大对商业银行房地产贷款的检查力度，切实纠正违规发放贷款行为。对市场结构不合理、投机炒作 。要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，依法严肃查处违法违规销售行为。对虚构买卖合同，囤积房源；发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购 ...
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