发[2001]36号文件、《收费许可证》，连艳平与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。原审 、物业使用人的权利义务进行的约定。该公约的性质为物业服务合同，是双方真实意思的表示，且公约内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。 ...
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多退少补(总工程款按决算定)；双方应积极配合五角场房产售房，五角场房产每销售一套商品房，按房价总收入的80％作为工程款支付给龙马公司，余额交税及物业管理费 下，龙马公司占用上述房屋有合理的依据。尽管参建协议因含带资承包性质，被已生效的法律文书认定为无效，但就双方当事人而言，只有当法院判决生效之后方对此 ...
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双方签订的合作建房合同实为商品房转让合同。一审认定是项目转让，由于大东方房产公司没有开发高层资质证书，又未办理项目转让手续，把两个不同的法律概念混淆，认定 ；二建房产公司亦不具有开发建设高层建筑的主体资格；同时，擅自改变了土地使用性质，将原用于建造商场和办公用房，改建为商场和宾馆；二建房产公司与大东方 ...
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按住宅用房进行销售。因系争房屋可作商业使用，故系争房屋的房价比普通住宅贵，青浦房产公司不存在欺骗行为。夏永康前几年对房屋的性质并未提出异议 事实属实。本院认为，夏永康与青浦房产公司签订的商品房出售合同，系当事人真实意思表示，应为有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自 ...
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发[2001]36号文件、《收费许可证》，徐克明与新世界房地产公司签订的《商品房购销合同》，一审卷宗，庭审笔录，经开庭质证，本院予以确认，在卷佐证。 原审 、物业使用人的权利义务进行的约定。该公约的性质为物业服务合同，是双方真实意思的表示，且公约内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。 ...
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的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定申请批准或者未申请登记的，属于合同法第四十二条第（三）项 至今超过10年，上诉人仍积压价值1575390.7元（按当时价格计算）商铺及商品房未销售出去，根本原因是项目用地未办理土地使用权出让手续所致，仅此沉淀资金的 ...
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，原、被告于2003年3月签订《确认书》，就上海某城(暂定名)的商业商品房，被告委托原告进行：一、前期策划服务，付款约定为：正式签约完成支付35 ，原告就其收取135万元所开具15张发票的内容亦写明“设计费”，因此合同性质为建筑工程设计合同。从事建设工程设计的单位应当依法取得相应的等级资质证书，在其 ...
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夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同最终被确认无效，银行依据该买卖行为向买方发放的贷款就会处于十分危险 不论登记在夫妻双方哪一方的名下，毫无疑问都属于共有。而商品房纯属市场化销售，个人完全可以自由购买，法律也允许夫妻双方个人财产的存在，因此以产权证登记确定 ...
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均已实行住房公积金制度随工资发放，因此本案争议的房屋是商品房性质，有关转让所受的法律约束是和商品房转让是一致的。处分行为没有损害社会公共利益，因此请求驳回 有效。为支持其答辩意见，二被告向本院提交如下证据：1、销售不动产发票；2、商品房买卖合同，证明房屋的情况。 原告针对二被告的证据发表如下质证意见： ...
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。 法律规范的作用不仅在于指引法官和约束法官，当然也指引律师和约束律师。律师代理案件，在接受了当事人的委托之后，先当然要弄清楚本案的事实并为在法庭 建房，以低于商品房的价格出售给城市工薪阶层。因近几年房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖的法律法规为由，诉请法院确认房屋买卖合同无效。开始 ...
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