年 【正文】 一、问题的提出 物权及其法律的重心是不动产物权，不动产物权主要是土地上的物权。[1]我国《物权法》即是以不动产物权为核心而构建起来的 规定于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第28条之中，大抵是指建设用地使用权人作为出租人将其享有的建设用地使用权随同地上建筑物其他附着物租赁给承租人 ...
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使用权依法转为出让、租赁国有建设用地使用权的；（五）以国有土地使用权作价出资、入股方式或者以国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的；（六）以使用 在异议登记之日起15日内向人民法院起诉，人民法院予以受理的，申请人应当向土地行政主管部门提供有关诉讼受理通知书。异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得 ...
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酌定1994年以后国有划拨土地使用权的租赁价格每年均按1500元较为适宜。故被告周永山、周永全从1994年以后占有、使用原告周香的国有土地使用权，应按 两间草房租赁费损失10000元。三、被告周永山、周永全补偿原告周香土地使用费用损失25500元(其中被告周永山补8500元，被告周永全补偿17000元 ...
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地籍调查表；4、夏邑县人民政府1990年11月28日为车站供销社颁发的234号土地使用证复印件一份；5、1990年11月19日车站镇政府的证明一份， 月购买及1961年12月5日租赁原告公爹贾胜友的地组成。1990年11月28日供销社申请办理了234号国有土地使用权证，用地面积2413.4m2。原告对 ...
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提供的证据予人认同，没有异议。原告在审理中提供了1992年3月21日原告与汽车队的土地租赁协议书及部分村民代表决议。被告对原告提供的证据质证认为，租赁合同并不 房产管理局作出临土更（2002）2号关于对崔世杰申请变更国有土地使用权的批复，将该宗土地使用权批复给第三人崔世杰使用，2002年3月26日被告 ...
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随宪法第十条的修改产生，表现在国务院1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中，土地使用权可以转让、出租、抵押，成为独立的用益物权。其产生 有学者建议借鉴英美的终生地产权、租赁地产权设计我国的土地使用权。[2] （四）我国土地使用权的特色 为何我国土地上的使用权与其他国家的不同？为何不同呢 ...
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的内容作了详细的规定。在现实中，日本除了有永佃权以外，还有债权性质的租赁佃耕权。前者属于他物权，后者属于债权，差别在于权利人对地主的对抗力的强弱。 的他物权，发挥不同的作用。（二）承包经营权的立法缺陷我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权，其基本的区别在于：1.国有土地 ...
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的内容作了详细的规定。在现实中，日本除了有永佃权以外，还有债权性质的租赁佃耕权。前者属于他物权，后者属于债权，差别在于权利人对地主的对抗力的强弱。 ，发挥不同的作用。（二）承包经营权的立法缺陷。我国《民法通则》规定了国有土地使用权和土地承包经营权两种不同的用益物权，其基本的区别在于：1.国有土地使用权 ...
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土地交易，适用本规定。本规定所称土地使用权交易主要包括土地使用权出让、转让、抵押、租赁。本规定所指土地使用权转让包括地上建筑物、构筑物和附着物的转让，但 土地交易中心转让后，受让人应在规定时间内凭《成交确认书》和《国有土地使用权出让(转让)合同》申请办理产权登记,未经过登记的交易活动不受法律保护。第二 ...
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用地有偿使用合同。集体建设用地有偿使用的最高年限，不得超过国家规定的同类国有土地使用权出让的最高年限。第十九条建设单位使用集体建设用地，应当向该 的基础设施、公益事业和经营性项目，可以由农村集体经济组织采取租赁、作价出资(入股)、联营等形式提供土地使用权。第二十二条集体建设用地有偿使用合同约定的使用 ...
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