房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系争房屋再次转让给 均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止出售方恶意将房屋再转让 ...
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明达律师事务所律师。原告中国城乡建设发展总公司与被告山东省房地产开发集团总公司威海公司钢材买卖合同纠纷一案，本院于2006年10月18日作出判决，宣判后，被告 为470556元，被告必须于2000年4月31日将竣工房屋正式交付原告，并协助原告办理房屋产权转移手续，交易费由被告承担。如不能按期交付房款或 ...
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英取得房地产权证书，但曾云英直至2003年3月21日才取得产权证书，桂平公司已构成违约，依照合同的约定曾云英可以主张按其已付房款的1％计付 ，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...
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证书的，除当事人有特殊约定外出卖人应当承担违约责任……(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日。根据原、被告签订的合同 证明书的发证日期为2003年9月26日，被告认为《商品房过户证明书》是由房地产产权登记机关出具的，何时获得不是由被告决定。只要被告有证据证明2000年12 ...
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折抵购房款后应视为原告缴纳的购房款。双方商品房买卖合同关系成立。双方应按约继续续履行合同，但被告在销售该房屋时未通知原告办理相关手续，致使原告无法 按合同的约定，支付原告违约金的民事责任。对原告要求被告履行协议，交付房屋及车库，办理产权登记，并支付违约金10000元的诉讼请求本院应予支持。原告应按合同 ...
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1971年6月15日出生，汉族。委托代理人翟卫国。原告宋小温与被告程鹏、第三人郭小瑞买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 城乡政府大院整体出售协议，大虹桥乡政府以50万元的价格将该大院的土地使用权及院内的房屋和地上附着物出售给秦三。2009年4月29日，秦三与程鹏签订协议， ...
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用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证 大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地 ...
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签订了**区**开发区**住宅楼1栋202室商品房买卖合同，袁**以唐**的名义缴纳各类款项共计145 809.25元，随后，袁**对房屋进行了装修，于2003年底正式入住 之日起10年不得出租，不得将该房屋产权转让给第三人等内容。2005年9月23日，袁**（作为乙方）与唐**（作为甲方）正式签订 ...
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发票，无证据，不予采信。被告辩称由于原告延迟付款，被告有权顺延或合理推延办理产权登记事宜。由于延迟付款只能作为被告顺延交楼的正当理由。本案中，被告于2004年4 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在商品房买卖合同关系中，转移房屋所有权于买受人是出卖人的主要义务，出卖人这一义务的履行，主要 ...
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采信。千叶花园公司辩称由于胡嫚庭延迟付款，千叶花园公司有权顺延或合理推延办理产权登记事宜。由于延迟付款只能作为千叶花园公司顺延交楼的正当理由。本案中，千叶花园 并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。在商品房买卖合同关系中，转移房屋所有权于买受人是出卖人的主要义务，出卖人这一义务的履行，主要 ...
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