认为：丈夫余某未经妻子李某同意，擅自将共有房屋租赁给他人使用，不适用善意取得制度，余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。 第二种意见认为：虽然丈夫余某未经 的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。二、余某签订租赁合同行为适用表见代理。根据我国《合同法》第四十九条的规定。 ...
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登记失效。上述规定对保障不动产物权变动中债权人的合法权益，对未来我国建立统一、完善的预告登记制度，均具有重要意义。 在房屋买卖交易活动中，双方可以通过进行 。审查该房屋是个人所有抑或共同所有；若房主为已婚人士则看其是夫妻共同财产抑或房主个人所有财产。若系共有房产则出卖该房屋需要经全体共有人的同意，否则 ...
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公司投保了机动车强制保险和第三者责任险，强制险与一般的商业保险共同构成我国保险制度，虽然强制险的强制性直接赋予交通事故受害人向保险公司直接请求保险金的地位 人民财产保险股份有限公司承保的机动车第三者责任保险适用其公司统一的《机动车第三者责任保险条款》，该条款已在中国保监会备案。根据上述保险条款的约定， ...
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陈某经法院调解离婚，次日，双方又自行达成财产分割协议，约定轿车归周某所有。离婚后，两人仍共同生活，对外也以夫妻关系相称。 2006年12月30日，陈 ，谁应当承担汽车肇事的赔偿责任呢？从动产物权的变动和风险转移的视角来看，我国物权法第二十三条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。合同法第一百四 ...
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以夫妻名义的同居。一方或双方有配偶的同居，不管是否以夫妻名义，均破坏了一夫一妻制的我国婚姻法律制度，既是婚姻法所禁止的行为，也是道德所不允许的行为 财产。二是必须依法归双方共同所有的财产，同居期间所得的财产并非当然归双方共同所有，法律规定归一方所有的财产，或者双方约定归各自所有的财产，不属于共同财产。...
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父母出钱为子女购房的现象层出不穷，为此父母们也开始接受婚前财产公证，婚前夫妻双方可以在财产协议中明确约定购房款的来源及房屋归属问题，以及购房后的按揭还款事宜 协议就不能成立或不生效，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定对婚前财产协议必须做公证。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容 ...
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规定，善意必须是善意并不过失，德国民法规定，不知情并且无重大过失为善意。我国学术界一般认为受让人不知道转让人无权处分且尽了一般的注意义务，即为善意。当然 不是他们夫妻共有财产的声明，或者书面同意出售该房屋并委托出卖人办理一切交易手续，以保证交易的安全性；如果出卖人或者其配偶不同意出示，则最好约定大部分 ...
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车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在交强险责任限额内予以赔偿。我国实行机动车第三者责任强制保险制度，该交强险是法定保险 款：保险人对责任保险的被保险人给第三者造成的损害，可以依照法律的规定或者合同的约定，直接向该第三者赔偿保险金。《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条 ...
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配偶权利的损害赔偿问题得到了立法肯定，是婚姻法立法的一大进步。尽管如此，这一制度仍然存在以下几个方面的缺陷。 第一、离婚损害赔偿适用的情形少。根据《婚姻法 受害方也应该有权要求加害方予以经济赔偿。理由在于：首先，我国婚姻法允许夫妻双方实行财产共同制，但也允许他们用约定来确定婚姻关系存续期间所取得的财产 ...
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和谐稳定。 所谓老年人的精神赡养，是指在家庭生活中，赡养人根据法律规定或约定，在对被赡养人履行物质赡养的同时，关注老年人的心理需求和精神需求，照顾 孝顺到家了，忽视了老年人的精神赡养，甚至出现了老年人的精神赡养被侵害的现象。本文借鉴我国古代、外国有关制度的有益经验，结合目前的实际国情，就完善我国老年人 ...
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