尚未将拆迁补偿安置协议或者裁决载明的有关权利、义务履行完毕的，由受让人继续履行；项目转让人与受让人应当书面通知被拆迁人、房屋承租人，并自转让合同签订之日 提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房的，便可实施拆迁。 8. 拆迁设有抵押权的房屋的处理 律师应注意，首先要核实抵押的有效性。 其次，在拆迁前， ...
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案外人蔡I办理，并在委托书落款签字，该委托书中含有“1、代为签订房地产买卖转让合同，2、代为向有关房地产交易管理、登记部门办理该房屋的产权交易、过户登记 真实性上存在瑕疵。此外，根据相关法律规定，抵押权的实现，是债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得 ...
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没有为刘招娣办理产权证；2009年4月22日，益友置业公司以包括本案争议房产在内的多套房屋为益友商贸提供贷款抵押担保，向建行湖南分行营业部贷款13 000 贷款，依法对本案争议的房屋享有抵押权；本案所争议的房屋属于不动产，根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力 ...
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、公平、协商一致的基础上就限价商品住房预售事宜达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以[出让][转让][划拨]方式取得座落于___________地块的国有土地使用权。该地块 商品住房交付时，出卖人应当向买受人公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的限价商品住房面积实测技术报告书，并向买受人提供该限价 ...
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国对于房地抵押的法律规定7 2、我国房地抵押、转让的法律分析7 论 文 摘 要 抵押权效力的范围取决于当事人设定抵押权的约定和登记。房屋和土地一并抵押的规定， 了可乘之机。现实中很多房地产开发商在将土地使用权抵押贷款后，在房屋建成后再到房产部门办理抵押贷款。根据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保 ...
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将《房屋所有权证》交由贷款人收押。在收押期间，借款人要求调换、转售、转让商品房时，开发商须事先通知贷款人，并征得贷款人同意后，方可帮助借款人办理有关手续。 依善意取得规则可以取得该房屋的所有权或抵押权，原贷款人的利益将无法得到保护。正是基于这个原因，有些贷款银行的《收押协议》中约定，在办理完毕房屋抵押 ...
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既然规定了国家机关不得为保证人，从其立法本意，应当可以推出“国家机关不得在自己拥有的房产上设定抵押”这一结论。房屋抵押合同何时生效的问题是一重大理论问题，要 上应有所体现。但在实际操作过程中，为避免纠纷的发生，抵押权人还是选择与抵押人协议处分抵押房屋的方式比较妥当。第二个问题产生于《城市房地产管理法》 ...
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办至被上诉人名下，并未对该房屋的占有使用、供销公司是否有条件履行义务以及如此转让是否侵害案外人的权益等重要问题进行核实，故该调解书有规避法律嫌疑，不 房产是基于与供销公司1994年9月的贷款抵押协议及其后来的口头协议，上诉人对国安房产具有抵押权，在海南省高级人民法院1999年9月再审改判该抵押无效之前 ...
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之外九龙坡信用联社对科华公司、谢中华享有的债权由本院判决。各方在协议中约定，由公证处代科华公司归还九龙坡信用联社借款本金2220690元及利息152927. 放弃对重庆市渝中区长江一路1号第五层1009.93平方米房产的抵押权，并由科华公司为公证处办理房产过户手续。本院认为，石桥信用社与科华公司签订的 ...
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处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，拆迁人按协议进行货币补偿或者房屋安置。抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币 、建设用地规划许可证、土地使用证明文件、房屋拆迁许可证等有关证件或者凭证，到市房产管理部门办理房屋所有权证的注销、转移、变更、新增登记手续。房屋拆迁后，拆迁 ...
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