大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房预算中没有考虑对咨询服务代理的必要支出。许多购房者认为政府主管部门应该为他们提供免费咨询及协调纠纷， 不可能通过积累经验来避免损失。另一方面，在房地产市场中，一些开发商出于自身经济利益的考虑，对自己开发的物业销售合同缺乏公正性和客观性，更有少数不法开发商 ...
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存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行 、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 172.物业管理 泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。 173.入伙 指业主领取钥匙，接房入住。 174 ...
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才开放货通知单下来。证人魏荣祥的证言、由五矿公司与徐州分公司签订的销售合同可对上述事实予以印证。证人马永建系材料厂副经理，其证言亦可 债务。徐州市企业单位结算收据证明，2001年11月26日，徐州市同力创展房地产有限公司收取陈迎劳购买阳光·人本花园A4#-2-402房款79,059.15元。徐州市同 ...
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支付第三期安装费4250元。2007年9月11日，原、被告就上述《电梯销售合同》约定的电梯规格及价款予以变更，并签订编号为RT—031229A《变更协议》 检验检测所检验合格，于2008年5月26日交付给业主代表“衡阳立达房地产开发有限公司物业管理部”盖章签收。之后，被告向原告支付了第三期货款及第一、 ...
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的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。房地产经纪机构代理销售商品房项目的，还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。第十六条 （五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；（六）改变房屋内部结构分割出租；（七）侵占、挪用房地产 ...
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房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更 业务，提出了一个新概念：“包销人”，其实就是销售代理，所以如果消费者在购买房屋时是与代理商签订合同，可能会有一定的风险。 条文：第二十一 ...
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第二被告的真实意思表示，应视为普通的违约行为。第一被告不是集体企业而是房地产开发有限公司，没有取得建筑施工企业资质的人是不允许挂靠有资质的公司，即使 房地产开发有限公司项目一部的名义与原告郝丹签订的商品房销售合同；二、被告梅河口市长源房地产开发有限公司、王秀贤，于本判决生效后立即返还原告郝丹购房款及其 ...
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代理人：张建伟，北京市京锐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：驻马店市新华房地产开发有限公司。住所地：驻马店市自由街南段。法定代表人：沈心得，该公司董事长。 不予确认。关于新华公司未能向西园国土所、新华国土所的25户履行房屋销售合同，是否存在向25户支付预收款利息及补偿金650207元的问题。因新华 ...
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给甲方结算投资利润（结算面积为主管部门最终确定面积为准），除此之外的该房地产销售利润为乙方的投资所得。 乙方于本协议签订之日付给甲方前期投资款200万元整 将所收售房款返还给徐州日成公司，构成严重违约，应承担违约责任。根据《房地产联合开发合同》及变更和补充协议书对于投资款的约定，彭奥公司应于协议签订之 ...
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7日受理此案后，依法组成合议庭，由审判员张卓琦担任审判长，代理审判员孝剑波主审、代理审判员陈兴田参加评议，本案现已审理终结。原审法院查明：1998 公司签订的商品房买卖协议有效。按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，“……现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权 ...
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