审理终结。原告诉称：2000年11月28日，原告兴华房地产公司与被告韦济国签订了《商品房预售合同》，该《合同》约定：原告将南川市城区和平支路未 本判决生效后10日内，由被告韦济国、罗惠共同偿付原告重庆市涪陵兴华房地产有限公司房屋价款13269元。本案受理费450元，其他诉讼费510元，共计960元，由 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款第(四)项规定的“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记”中所称的房产管理部门是明确的，即是指按县级以上人民政府“三定”方案规定的房地产管理职能部门。《城市商品房预售管理办法》第四条第三款即“城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政 ...
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夏某，重庆某某律师事务所律师。原告李某某、胡某某与被告重庆某某物业发展有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年8月5日受理后，依法由审判员王正 标准的理由无相应的事实依据和法律依据，本院不予支持。因被告至今未向房地产管理部门提交办理房屋产权证书所需资料，原告要求其交付房地产权证书的客观条件不 ...
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开发有限公司原告江某诉被告重庆市某某房地产开发有限公司（以下简称“某某公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月24日受理后，依法由代理审判员首 ，总价款为394680元，并对付款方式及期限进行了约定；合同还约定在商品房实际交付使用之日起60日内，由原被告双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出 ...
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年5月期间，被告陈某在没有与具有房地产开发经营资质的湘阴县城市建设综合开发中心续签挂靠协议，也没有取得商品房预售许可证的情况下，利用其已开发经营的 利息183550元，其中包括2006年10月16日由原告杨某依口约缴纳的预售房款96210元。湘阴县人民法院（2009）湘刑初字第65号刑事判决书认定陈某 ...
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已经确定施工进度和竣工交付日期；4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得上商品房预售许可证明。张付杰律师按：四个要件缺一不可，否则一般认定商品房 预售合同的标的物是处于未建设或未竣工的商品房，因此，依法签订合法有效的商品房预售合同对维护房地产市场的秩序、保护合同双方（尤其购房人）的合法权益 ...
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资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第____项处理：1、买受人退房，出卖人在 ，____份，____份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_______申请登记备案。出卖 ...
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王华、方则周，福建信得律师事务所律师。原告郑宗巧因与被告三隆公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月1日受理后，依法组成合议庭，于2010 一十四条第一款，1998年《中华人民共和国消防法》第十条第三款，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干 ...
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卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，已合法取得 市区（县） 地块的土地使用权，土地使用面积为 见附件三、装修标准、设备标准及其他交用条件见附件四、背书栏 外销商品房预售合同补充协议卖方（以下简称甲方）：中文全称： 英文全称： 法定代表人： ...
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云翼，男，1982年2月12日出生。原告巩义市海盛房地产置业有限公司诉被告赵云翼商品房预售合同纠纷一案，本院于2009年10月16日立案受理 ，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证 ...
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