公房的权利人。2009年9月6日，原、被告和第三人签订《上海市房地产居间合同》，约定：原告以737,000元向被告购买讼争房屋，其中2009年9月 转帐给被告677,000元，被告亦出具收条。同日，原、被告在上海市虹口区房地产交易中心申办该房的过户手续。2009年10月14日，原告取得讼争房屋的产权证 ...
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条件与原告交易，原告表示已通过其他中介购买了房屋。上述事实，有《上海市房地产居间合同》、情况说明、收条、房地产权证及当事人的陈述等证据为证，并经 双方各执己见，本案调解不成。本院认为，行为人没有代理权以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中涉案房屋的 ...
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交付给乙方作为房屋转移占有的标志；2009年11月20日前，甲乙双方共同向房地产交易中心申请过户；甲方逾期交房的，应向乙方支付违约金30,000元；付款 ，将门锁更换并居住在内。原审中，关于违约金一节，当事人双方均认可房地产居间合同“补充条款”中违约责任系指——如甲方户籍未在规定时间内全部迁出，则乙方 ...
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水、电、燃气、电话、有线电视等过户手续。签订当日，双方在之前所签《房地产居间合同》的补充条款上补充“如：贷款遇阻，三方免责，退还所交费用（10月 年10月30日，达a与中国工商银行股份有限公司上海市B支行签订《房屋担保借款合同》，达a抵押贷款520,000元。同年2009年11月26日，该银行发放了 ...
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重大财产的处分需由解某某授权，现原告未能提供证据证明被告成某某在签订《房地产居间合同》时系由被告解某某授权，被告解某某亦未予以追认，故该合同应为 。对物权行为和债权行为在此作了区分。2012年最高人民法院制定的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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沈某、马某、沈某某名下。审理中，原告提供了一份有关系争房屋的《房地产居间合同（买卖）》，内容为被告陈某将系争房屋出售于案外人沈某，其中第二 合同而达成的合意。原、被告所签订的《委托购房意向书》是双方为订立正式房屋买卖合同而订立的预约，是双方真实的意思表示，对双方具有约束力。原告交付被告的10,000元 ...
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元定金及700元的电器折旧费。事后，中介公司多次电话联系被告，要求被告签订买卖合同，但被告拒签，经中介公司电话调解，被告同意双倍返还原告定金1万元及 的当庭陈述所证实，并均经庭审质证。本院认为：原、被告签订的《上海市房地产居间合同》合法有效，双方当事人均应严格履行。被告在协议签订后收取了原告5,000 ...
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。两被上诉人共同委托代理人房文祥，上海市时代律师事务所律师。上诉人周健因买卖合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2005)虹民三(民)初字第498号民事判决， 查明的其余事实无误。本院认为，上诉人、被上诉人及案外人所签订的《房地产居间合同》中，明确了上诉人以总价款51。5万元购买被上诉人所有的系争 ...
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旭丹。委托代理人李国毅，上海市合信律师事务所律师。上诉人郑欣因买卖合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2005)闸民三(民)初字第891号民事判决， 光房地产经纪有限公司第四分公司(以下简称嵇光公司)签订一份《房地产居间合同》，约定：郑欣委托嵇光公司将本市某处商铺出售(房价46万元)，谢旭丹委托嵇 ...
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甲公司出具书面承诺房屋的中介费、税费、房款合计945,000元整，如果签订买卖合同时费用超出945,000元原告就不再承担，两被告对此也口头同意。但是到 ，其他买卖成交约定事项及相关责任，依本人2010年4月9日签署的房地产居间合同（买卖）编号：0010708为准。本人同意于签收该定金后七日内与购买方 ...
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