平方米的房产，于2000年1月26日被广州市中级人民法院在另案执行该大厦开发商清偿欠款的案件中依法拍卖处理并已成交。广州市中级人民法院于1999年12月 集团已与金建国际商贸大厦(现名称白云大厦)的开发商签订房屋预售合同，约定购买本案所涉抵押房产，并在房地产登记管理部门办理了房屋预售契约备案登记，但未 ...
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。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人上海东展房地产有限公司(以下简称“东展公司”)的委托代理人陈蔚，被上诉人上海市黄浦区中山大楼业主委员会(以下 事实属实，本院予以确认。本院认为，如原审法院所言，物业用房应由开发商按照设计规划中配置的标准提供；未配置的，按照物业管理区域实际使用状况 ...
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卖房的普遍形式，原因很明白：开发商不通过预售的方式盘活资金的话，几乎无法完成整个房地产项目的开发与运营。预售必须取得许可证，这是法律的强制性 孟XXX的诉讼请求具有充分的法律依据，得到法院的支持。取得商品房预售许可证是开发商进行商品房预售必须具备的条件，购房者不论在签订商品房认购书还是签订正式的商品房 ...
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是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方 ，并约定了有关违约责任条款。2007年10月16日，该预售合同在南京市房地产市场管理处登记备案。 2007年10月25日，姜玉蓝向中信银行股份有限公司南京 ...
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市近百个家庭购买“新天地•领域”店面的受害人。与开发商签订的《商品房买卖合同》（加盖市住建局下属的房地产管理处房屋销售和买卖备案两个印章）在“项目建设依据 总体表述，购买店面土地用途为商业，使用年限为40年，符合法律规定。”我们与开发商、住建局、国土多次交涉无果。 我们认为合同是具有法律效力的，开发商 ...
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认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 商品房预售许可证是房地产行政管理部门允许开发商销售尚未竣工的商品房的批准文件,没有取得该证的 单位建设的房屋,或没有按此证规定建设的房屋，是违章建筑，不能领取房地产权属证件。根据该条司法解释规定,只要房屋出租人在法院开庭的辩论阶段结束之前 ...
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办不成 开发商退房退款案情上海的黄先生与海南某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，购买开发商开发的一套商品房。合同签订后，黄先生交付了首付和 。合同签订后，原告如约履行，向被告支付房款141172元。值此期间，国家出台房地产调控政策，致使银行不能为原告办理按揭贷款，合同已无法继续履行。原告及时 ...
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月1日，在邯郸市提升城市形象的三年大变样的行动中，王老与石家庄市XX房地产开发有限公司签订《房屋拆迁补偿安置协议书》。双方约定位于丛台区柳林桥北园二胡同6号 公司和村委会于2009年12月22日发布了一个规划调整方案。根据此方案，开发商XX房地产公司拒绝交付王老在一号楼一层C户的房子。理由是原协议中的 ...
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有限公司会计凭证、会计账簿和工程资料返还济源市五星置业有限公司；二、新乡市恒信房地产开发有限公司在判决生效后十日内支付五星置业公司1990000元。案件受理费22910元， 能持有印鉴、证件等手续不返还，而没有印鉴、证件等相关的手续，房地产开发项目就不能正常经营，即意味着损失，宝业公司为正常经营，补办 ...
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辩称，物业公司只是负责养护设施，不同意承担责任。 法院审理后认为，王先生与房地产公司签订了商品房买卖合同，故房地产公司应为本案适格被告。由于王先生所购买 赔偿。赔偿数额由法院酌定为2.5万元，检测费1500元，应由房地产公司承担。物业公司仅是对开发商交付的公共设施进行养护，其不应承担责任。王先生夫妇过 ...
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