租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，笔者认为 机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付租金等款项的违约金。此外，还要审查房屋出租是否用来进行违法犯罪活动，若是，则在出租人明知情况下，租赁合同无效。 ...
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》，将答辩人承租所属南宁市金属材料总公司位于南宁市五一西路9—1号的场地、房屋出租给被答辩人使用，租期至2008年12月31日止。之后答辩人将出租 ；2、上诉人应否向被上诉人交纳于2008年以后的租金50220元以及是否构成违约，合同约定的违约金标准是否过高，应如何调整；3、上诉人反诉要求被上诉人赔偿 ...
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权之后，第三人不能向出租人主张违约责任。在实践中，谨慎的出租人通常会考虑在其与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为 足够的保护，因而无须使其优先购买权优越于共有人的优先购买权。但是，在共有房屋出租后，对于共有物整体不转让、仅转让份额(应有部分)的情况下，共有人依法享有优先 ...
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租赁合同在租赁期间保证合同期内按期交纳租金承担连带保证责任。三、刘家银保证出租房屋、土地在一年内取得房产证、土地使用证应在瑞龙商贸公司名下，属于瑞龙商贸 物的表述不当，原审认定瑞龙商贸公司未按租赁合同约定交付全部房屋构成违约错误。汪文杰已经实际进驻租赁房屋，原审认定瑞龙商贸公司没有交付租赁物错误。2 ...
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月起，被告即开始拖欠租赁费，至今未付2009年租赁费用。原告认为被告行为已构成违约，侵犯原告合法权益，故诉至法院要求：1、判令被告支付原告2009年度租赁费23 解除前被告未支付的租金及合同解除后的房屋使用费被告应向原告支付。原告表示其已于2010年3月实际占有房屋并将房屋另行出租给他人，现原告只主张 ...
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公司(乙方)于2004年10月签订《三亚金河公寓房屋租赁合同》一份，双方在该合同中约定出租人北方证券公司将系争房屋出租给荷李活公司，租期自2004年10月 北方证券公司破产管理人)向荷李活公司发出了律师函，告知其欠租行为构成严重违约，要求其付清全部欠租。2008年12月4日北方证券公司破产管理人以荷李 ...
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尔立律师事务所律师。上诉人上海新波创意设计有限公司(以下简称新波公司)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闸北区人民法院(2008)闸民三(民)初字第1175号民事判决 判决新波公司支付使用费至上述日期时止并无不当。鉴于河仓公司提供的出租物存在一定的瑕疵，原审法院对于未支付的租金及使用费的标准进行调整并 ...
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原告诉称：2007年5月31日，我与被告达成《房屋租赁合同》。将位于洛宁县步行街西区7号门面房上下两层出租给被告经营服装。租赁期限从2007年5月31日至 欲收回出租房屋。我和第三人郭文平是合伙关系，并不存在转租违约的事实。请求原告支付我转让费46000元以及该门市后五年的预期收益。第三人述称：承租 ...
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原告于2009年3月12日将房屋停水停电，系违约行为。2、原告主张房租没有法律依据，由于本案租赁房屋系违章建筑，双方的租赁合同系无效，因此原告主张的租赁费 ，二被告向法庭提交证据如下：1、2009年2月17日证明一份，证明房屋出租给被告。2、2008年2月1日收据一份，证明装修费用共计222124元整 ...
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年2月19日，原告与被告签订《租赁合同》一份，约定原告将××区××路××号一楼，面积为1,700平方米的房屋出租给被告使用，租赁期限自2009年2月 采信；虽然被告认为原告在管理上存在问题，故其不支付租金及公共管理费并不存在违约行为，但被告提供的证据不足以证明原告给被告带来经营上的不便，故对于被告的 ...
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