公民身份证号：XXXXXX，住重庆市开县XXXX。原告何XX与被告戴XX、王XX房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告何XX及其代理人 续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由 ...
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是城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲的 政府给城镇住房极端困难户的优惠，因此价格很低，原因是这些房屋土地使用权是划拨的，而不是有偿出让。目前，公有住房、廉租住房和经济实用房以及限价房 ...
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（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售 与建成后房屋面积存有误差是不可避免的，根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则，此条款应如此表述“误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但误差 ...
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的认定与处理则应当适用《合同法》的规定。如果认定违反承租人优先购买权规定的房屋买卖合同无效，依据的应当是《合同法》第二百三十条和第五十二条第（ 的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农业建设。被告用于合作建房的土地是其自己使用的宅基地，属集体所有性质，未经集体同意，也未经政府审批征用、出让，擅自转让给 ...
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（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售 与建成后房屋面积存有误差是不可避免的，根据《民法通则》自愿、公平、等价、有偿的原则，此条款应如此表述误差在3％之内（含3％），视为正常误差，但 ...
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价格低于成本价，这种显失公平的价格根本不符合签订合同要旨，明显违反公平、等价有偿原则，请求法院撤销所签订的合同。2009年10月11日，被告在《桂林 2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用，并按约定时间交付使用后200个工作日内将房地产权属证书交给原告。合同签订后的当天，原告依合同 ...
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价格低于成本价，这种显失公平的价格根本不符合签订合同要旨，明显违反公平、等价有偿原则，请求法院撤销所签订的合同。2009年10月11日，被告在《桂林 2008年12月30日前将经验收合格的上述房屋交付原告使用，并按约定时间交付使用后200个工作日内将房地产权属证书交给原告。合同签订后的当天，原告依合同 ...
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《租户收房表》，证明2009年2月5日原告已将该房屋交付被告，被告法定代表人签收房屋；3、水电抄表数、有偿服务单据、三份催款函，证明被告拖欠的款项；4、 该房屋有关且应由承租方承担的税、费及其它因承租方使用该房屋而产生的费用；若承租方逾期支付本合同项下其应支付的款项（包括但不限于租金、租赁保证金、物业 ...
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》，享有对系争房屋的占有、使用和收益的权能。原、被告最后于2007年12月31日签订的《租赁合同》，符合平等、自愿、等价有偿的民事活动原则， 一、被告上海XX木业有限公司应于本判决生效之日起三十日内返还上海市闸北区奎照路房屋及场地给原告上海XX实业有限公司；二、被告上海XX木业有限公司应于本判决生效之 ...
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第三人坚持己见，故本案调解未成。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿和诚实信用的原则。原、被告于2007年12月25日签订的《租赁协议》以及 承租涉案房屋的基础是被告与第三人签订的《租房合同》，第三人在租赁合同期满后继续使用涉案房屋等同于被告使用。根据查证的事实可以确定，被告从2009年1月 ...
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