渗漏、空调故障等均系买卖合同法律关系范畴，被告应当寻找开发商争议，原告已尽物业职责，现诉请要求被告立即支付上述欠费计人民币46315.2元（本案货币单位均为 9月24日至业主大会成立后选聘下一任物业管理公司，签订新的物业服务合同时止。合同约定各类房屋物业服务收费标准，其中LOFT综合服务费为12.8元 ...
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未能提供充分的证据加以证明车辆系在小区内刮伤及其各项损失数额，故对其要求祥瑞物业赔偿其损失5000元的反诉请求，不予支持。淇滨区法院一审判决：一、张丽 确认淇滨区法院一审认定事实成立。本院认为：祥瑞物业是依法设立的物业管理公司。张丽英与该公司订立的物业管理服务协议，应属有效合同，双方应当依合同约定履行 ...
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征律师事务所律师。特别授权。上诉人张天照因与上诉人洛阳市华源物业管理有限公司劳动争议纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院(201O)西民初字第1714号民事判决，向 人张天照从2000年3月份开始到2007年12月底，在洛阳市华源物业管理公司从事维修杂活，双方存在事实劳动关系，2008年1月1日双方签订 ...
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物业管理费被告虽经原告反复催缴均拒绝支付。故请求判令：1、被告支付拖欠物业管理费7,352.70元（包括管理费、秩序维护费、保洁费、设施设备运行费等，从2008 按每日交纳欠费总额的千分之三作为滞纳金；物业管理服务期限自2006年10月1日起至业主大会成立、物业管理公司选聘完成。合同履行中，原告依约向 ...
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故原告提起诉讼要求被告支付自2007年7月1日至2010年2月28日的物业管理费人民币（以下币种同）4,875.26元，并要求被告支付滞纳金2,401.54元 准予变更登记通知书及当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：物业管理是一种服务行为，是物业管理公司依合同为业主提供的包括环境卫生、绿化 ...
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届满后，开发商或业主委员会未与原物业管理企业重新签订物业管理合同，原物业管理公司实际已履行了物业管理服务的，应视为原物业管理合同的延续。本案前期物业合 支付物业管理费的行为，属违约行为，应当承担违约责任。现原告要求被告给付拖欠的物业管理费，并按约定主张滞纳金（低于按约定实际计算的金额），符合上述诸合同 ...
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理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告A物业公司诉称，原告系被告居住小区的物业管理公司，被告是该小区B室业主，按约定被告应支付物业 多层0.54元/月/平方米，高层为1.29元/月/平方米。合同履行期满后，原告实际管理该小区至2006年9月25日止。被告张a系该小区B室房屋权利人，该 ...
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理由拒不到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告A物业公司诉称，原告系被告居住小区的物业管理公司，被告是该小区B室业主，按约定被告应支付物业 多层0.54元/月/平方米，高层为1.29元/月/平方米。合同履行期满后，原告实际管理该小区至2006年9月25日止。被告周静系该小区B室房屋权利人，该 ...
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原告认为，陈某掉入的小区内河，两岸没有设有安全防护栏，也没有安全警示标志，被告某房地产公司作为小区的开发商，其开发和居住的小区在规划设计上有明显的缺陷，存在严重的安全隐患，被告谐扬物业公司作为小区的物业管理公司，在管理上存有疏漏，没有尽到合理限度的安全保障义务，故起诉要求两被告连带 ...
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原告将自己的摩托车放在其居住的楼下，下午上班时发现摩托车已丢失。原告认为由于被告管理上的疏忽，才造成原告摩托车丢失的后果。原告多次找被告协商未果，故诉诸 鑫园小区原告居住的楼下丢失。禹州市鑫园小区的物业管理公司为禹州市森源物业公司，原告刘占锋每月向该公司交纳物业费50.4元。本院认为：被告禹州市森源 ...
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