协议。第十四条实施物业管理的住宅区，业主委员会应当与受聘的物业管理企业签订物业管理委托合同(以下简称委托合同)。物业管理委托合同必须按省建设厅、省 十八条住宅区开发建设单位应当在住宅区竣工验收合格之日起15日内，向物业主管部门移交下列住宅区工程建设技术资料：(一)住宅区总平面图；(二)住宅区单体建筑、 ...
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委员会章程和业主公约；(三)选聘或续聘物业管理公司，并与物业管理公司签订委托管理合同；(四)审议物业管理公司提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算；(五 共用部位、共用设备和共用设施的维修、更新，不得挪作他用。维修基金设专户管理。售房单位办理产权登记时，应将维修基金统一移交市房产行政主管部门代管。 ...
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。第十二条管委会行使下列职权：(一)召集和主持业主代表大会；(二)接受居住区物业的移交；(三)拟订公用设施维修养护和房屋修缮项目的年度计划；(四)通过招标 、标准收取费用。第十六条物业管理企业接受委托从事物业管理服务，应当与业主或者管委员签订物业管理服务合同。物业管理服务合同应当载明下列主要内容：(一 ...
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遵守《业主公约》，服从和配合物业管理工作；(二)选聘或解聘物业管理企业，与物业管理企业签订物业管理舍同.物业管理合同期限一般不超过3年，到期 单位缴纳的住宅区公用设施专用基金;(二)房屋产权人缴纳的住宅维修基金;(三)住房缴纳的管理服务费. 第三十六条新建成住宅区，开发建设单位应当按小区建设总投资2% ...
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就以上项目的部分或全部以及其他双方约定的服务项目签订物业管理委托合同。普通住宅物业管理费收取的具体标准由业主委员会与物业管理公司根据政府指导价规定的幅度在 销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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管理服务相结合。业主委员会委托物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十七条物业管理服务一般应包括下列内容： 及共用设施、设备维修基金。凡我市行政区域内销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定书，购房者按购房款2.5%的比例向售房单位缴交维修 ...
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合同可以约定期限；但期限未满时，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同已生效的，前期物业服务合同终止。第十三条 售出的房屋建筑面积达到50%以上 第十八条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当 ...
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他人。第三十一条住宅区物业管理合同提前解除时，应当由街道办事处对住宅区域内的环境卫生和垃圾收集实施管理，并按未实施物业管理住宅区卫生费标准收费，直至业主 应当按照物价部门的规定执行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。公安、消防、抢险、救护、环卫等特种车辆执行公务时在物业管理 ...
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主管部门批准，建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订前期物业服务合同。前期物业管理项目以招投标方式确定的，建设单位应当按照有关规定 设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。根据物业管理合同约定，应当由物业管理企业从物业服务费用或者物业服务资金中支出的住房共用部位、共用设施设备 ...
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公示，听取业主意见，接受业主的监督,经业主大会同意后，负责与物业管理企业签订物业管理服务合同：（一）聘请物业管理企业的方式；（二）拟聘请的物业管理 的机动车停车服务收费标准，按照价格主管部门制定的标准执行。利用属于全体业主所有的物业共用部位、共用设施、场地等停放车辆的，车辆停放场地费的收取标准，由业主 ...
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