。买卖合同有效成立后，在登记或交付之外，还须当事人就标的物所有权之移转作成一个独立于买卖合同的合意，此项合意系以物权之变动为内容，称为物权行为。 配置；其四，农户所享有的权利和负担的义务，取决于承包合同的规定，而分别签订承包合同不能做到权利义务的明确和公平合理，现实中经常发生发包方单方面修改承包合同， ...
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105条、瑞士民法典第1469条等对不安抗辩权均有规定。分析可见，法国民法典的规定只对买卖合同的出卖人适用，偏重于保护卖方利益，而德国法则不限于买卖合同而 的第108条，构建了预期违约的框架，在第六章合同的权利义务终止中的第94条又有预期违约的影子。 第108条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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购买了一块土地。出卖人V因为欺诈而撤销了买卖合同和所有权移转合意。有限责任公司的购买因而无效。由于公司还是作为所有权人登记在土地登记簿中，G以公司的名义 而英美法系基于认识论上的经验主义，往往是救济走在权利前面，并不是预设权利的要件，而只是根据具体的案件情况决定是否对当事人的权利（利益）进行保护。因此 ...
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，北京大学出版社2000年版，第142页。）很明显，诚实信用原则是贯穿于《汉莫拉比法典》的买卖制度中的，离开了诚实信用原则，人们之间互不信任，买卖便无从 确定诚实守信，以善意方式行使权利和履行义务等行为规则；（2）诚信原则要求平衡当事人之间的各种利益冲突和矛盾；（3）解释法律和合同的作用。（注：参见王 ...
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第241条2款所规定的保护对方当事人的权利、权利对象或者利益之义务（即所谓保护义务[47]）也构成解约条件，不过只限于再履行合同已经不符合债权人利益的情形 已经利用了应当返还之物，就只承担金钱赔偿责任。 5、在买卖以及加工合同中对瑕疵责任的新规定 这次债法改革也根本地改变了德国民法典已经实行了100年 ...
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当一方当事人根本违约时，合同便自动解除，无须另一方当事人发出通知。 第四，法国最高法院的判例。法国最高法院认为，在买卖合同中订立条款规定，买受人不履行义务，合同即告当然解除，但这一条款并不剥夺出卖人要求履行合同的权利；任何一个债权人都有此种权利，即使其此前首先请求 ...
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表示。当事人在合同中的约定只要不违反法律的规定，不损害国家利益和社会公共利益，对当事人各方即具有约束力，人民法院应根据合同的约定判定当事人各方的权利义务。合同约定仅 解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人 ...
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在《民法概论潘德克吞学说教程》一书中，从买卖、赠与、结婚、收养和遗嘱等各种形态各异的行为中，抽象出共同的属性，用法律行为 一语予以表达。它们的 需要特定的方式和就能发生法律上的效果，即在当事人之间创设意定的权利义务关系，因而财产行为具有观念性的特征。不仅如此，在当事人的财产行为尤其是有关合同行为的内容 ...
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与债权人的给付利益是否严重不成比例。[14]在此情况下，考虑到当事人的约定和诚实信用的要求，债务人有可能为了重获履约能力，而支付显著 多于其从债权人处获得的对待 是专职的商家，则即使在二手交易中，出卖人消除瑕疵的义务也是其买卖合同中未为言传的内容，比如二手汽车的 交易。在这种情况下，不仅仅是第275条 ...
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表示。当事人在合同中的约定只要不违反法律的规定，不损害国家利益和社会公共利益，对当事人各方即具有约束力，人民法院应根据合同的约定判定当事人各方的权利义务。合同约定仅 解释第10条规定：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人 ...
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