我是二手房的卖方，卖房子时谈的是买家走公积金贷款，中介说公积金贷款必须走资金监管流程。合同上没有注明是公积金还是商业贷款，写的是按揭贷款。但是几 但是今天买家打电话威胁我，说不赔偿他的损失（除了两万的定金外还必须赔偿他房屋评估费及房屋买卖中介费），就让我日子不好过。把这事给中介说了，中介说买家及中介都 ...
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，且甲方承诺以上事实为真并提供能证实上述事实的资料（包含还房贷款记录等）给丙方。 本合同后附： A.甲方是该房产的实际拥有者资料复印件**份（包含还 收到丙方购房款后，甲方保证丙方能得到该房产实际拥有者的一切利益。 为了确保房屋买卖顺利进行，根据相关法律法规，三方现就出售标的物自愿达成如下协议： 一、 ...
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不惜违法逃税。也有少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同 5%)。按照刑法的有关规定，中介公司很可能构成偷税罪。其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅 ...
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本市户籍无住房居民家庭，在本市市区范围内限新购1套住房（含新建商品住房、二手住房）；对于拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非 ，并在所收取的上述证明、材料及《申报表》加盖企业印章，作为办理新建商品房买卖合同备案或房屋登记应提交的材料。对于违反本通知规定，或因未履行告知义务，或与 ...
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名义进行公积金贷款来获得较低的还款利率，往往借用他人的名义办理住房贷款。这样在实际的买卖合同塔及房屋的产权证上登记的都是他人的名字，这就为真正的房屋所有 难辩。另外，实际的所有人如果希望变更所有权人，那么只能通过转让的形式，这又涉及一系列二手房交易的税费的问题，极易产生纠纷。如果实际所有人将房屋转让给 ...
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范畴，转让办法对建筑面积误差处理等相关内容的规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）和建设部《商品房 购房者按增加面积多支付房款，无疑是增加购房者的负担，不符合公平原则。其次，影响二手房价格的因素很多，房屋的建筑面积只是一个参考，因此认为购房者将 ...
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代理人韩某某，被上诉人员工。委托代理人赵某某，被上诉人员工。上诉人施某某因物业服务合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第1707号民事判决， 次报修，被上诉人只在本案诉前调解后草草修理；上诉人是通过二手房买卖入住系争房屋，入住时结清并受让了维修基金，原审认为上诉人对此没有 ...
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为中介费用，并签订了买卖合同，合同中的有部分条款我感觉有些不大公平，我摘录如下：4、甲乙双方协商此房解压款项由乙方提前将首付款14万为该房屋的解压款， 诱骗去签订合同的，其中有一点就是帮助找高利贷解押的事宜，这个房子卖方也是银行按揭贷款买的，所以转让需要解押，但是他手里并没有钱，因此听到能垫资解押这点 ...
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购买二手房，房主有抵押贷款未还清。在房产中介公司，与房主签订了房产买卖合同，买主付定金1万元给中介公司。买主用公积金贷款买房，后被告之，公积金贷款 高于公积金贷款利率）。在中介公司签订的房产买卖合同中补充条款写有：“买方协助房主办理房屋解押手续”。请问买方是否有法律义务用商业贷款给房主解押？谢谢回复！...
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