公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将 营业税，买方却要面临未来出售房屋时高额的个人所得税，很不划算。 采取假赠与真买卖的方式转移房产，对买方来说还存在很大的交易风险。比如确定付款方式就是一个难题。 ...
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外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书”，“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的， 字第20085号授权委托书公证书系伪造的事实。 3、2005年5月25日的成都市房屋买卖合同以及与该次买卖有关的授权委托书、公证书和房屋买卖过户申请、房屋 ...
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产权过户手续正在办理中），由于儿子李四无房，且他对我较为孝顺，故我决定上述房产我所有的全部份额在我百年（去世）之后指定由李四一人继承（不包括其配偶 个人所有的房屋，虽然签订购房合同及取得所有权证的行为发生在与张三的婚姻关系存续期间，但并非与张三的夫妻共同财产；李某先后以公证遗嘱、赠与协议的方式将该房屋 ...
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顾秋根的名字和手印；1997年10月李维新将争议房卖给原告之妹郑淑芝，郑淑芝因无钱偿还债务，故将争议房通过公证部门公证赠与郑传华；虽然 字第1630号（大东区机校街77号21栋）产权证作废。2002年6月25日沈阳市房产管理局将位于东区机校街77号21栋建筑面积30平方米的房屋所有权证及相关的契证发给 ...
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给李男一个人的，而不是给夫妇俩的，并且当时李男的父母到公证处做了相应赠与公证，表明这笔房款仅赠与李男一人。两位老人认为这部分赠与房款不能 ，但是这笔房款赠与时，自己已和李男结婚多年，所以这笔赠与房款是夫妇二人的夫妻共同财产。为此，张女向法院起诉离婚，并要求分割一半房产。 [分歧] 张女可否分割一半房产 ...
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均属违章，应限期予以拆除。2．买卖、赠与、交换、分割，应持房屋所有权证、私章、户口薄、所在街委会或单位证明或公证文书才能办理所有权变更登记。登记时，要求双方 房主对出租房屋确无力修缮的，可以和租户协商合修或由租户代修，修缮费可在房租中扣除或由房主分期偿还。第二十五条 租赁合同期满房主需收回房屋时，应在 ...
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机关、团体和其他组织依法成立的批准文件和该单位负责人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过证明、公证；尚须认证的，应经认证。第十二条凡未经登记 抵押的土地房屋经依法处分而转移的；（四）依法买卖（不含购买新建商品房）、赠与、交换、继承土地房屋的；（五）人民法院作出判决、裁定、调解引起权属转移的； ...
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过户手续，该房产已属于李彬的个人财产，不属于李中保和秦桂英的财产，其他被上诉人也无权对该房产进行继承。原审认定事实有误，判决欠妥，应予纠正。秦桂英等七 小区西楼北单元3层北户的房屋于2008年3月24日已赠与给了案外人李彬所有，且办理了房屋赠与合同公证，李彬取得该房屋的所有权后已经将该房屋予以转让。因 ...
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两种情形“双方办理结婚登记手续但确未共同生活和婚前给付并导致给付人生活困难，”法院认定彩礼是对女方个人的赠与不应予以返还。关于女方用彩礼钱购置家电、 ，其实这个观点是错误的。我国的任何一部法律都没有规定婚前财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律 ...
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上述问题，笔者建议，男女双方离婚时，如协商将房产赠与给孩子，可与协议达成后先行办理至孩子名下，或者办理公证，并附设违约金或赔偿损失的条款，以起到一定的 为原告，提起基于侵权的财产损害赔偿之诉，或者基于违约的赠与合同违约损害赔偿之诉，均无法绕过对上述房产赠与合同效力的判定问题，同样面临胜败难料的处境。 ...
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