有效内部决议等证明文件；（三）经办机构规定的其他条件。第六条 下列集体建设用地使用权不得设定抵押：（一）不符合土地利用总体规划、城市规划、镇规划、乡 不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。第十一条 经依法登记的土地抵押权因主债权被转让而转让的，主债权的转让人、受让人及抵押权人持原土地他 ...
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抵押交易的无效？而这会使得讨论问题的前提都不存在了。 第四，分别受偿说更符合物权公示的逻辑。物权法之下的交易安全依相关登记规则而维系。在现行 问题的通知》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的土地使用权设定抵押，或建筑物与其占用范围内的国有 ...
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房地产开发。其实质是以股权转让的形式，达到合作开发房地产项目之目的。各方合作的基础是中珊公司取得该地块的土地使用权。根据已查明的事实，夏乘风、苏 违约金的计算方法，未违反合同约定和法律规定。中岱集团公司的申请不符合民事诉讼法第一百七十九条第一款的规定。广东省高级人民法院依照民事诉讼法第一百八十一条第一 ...
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进行有偿和有期限的出让，在出让期间依照出让条件允许土地流转。 4、如何管理城市土地？ 1982年宪法虽然没有触动已被特定主体合法占用的土地使用权，却对除此之外 收回（第13条），似乎违背了该条例本身规定的公平补偿原则，也不符合网络民意在这个问题上形成的普遍共识。[58]当然，对于当年通过无偿划拨取得的 ...
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必定遵循价值规律，而不由行政主体即土地管理部门随意定价，也就是说不能靠行政权实现交易。其次，土地使用权出让是国家作为土地所有者的一种经济行为。在这一行为 开发的，在符合出让文件规定并合同约定的条件下，受让人可引人第三方合作共同开发，但前提是出让文件及合同应有规定，否则可能被视为非法转让土地使用权。 （ ...
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的房地产企业，出于优势企业内在需要发展的战略考虑，需要取得土地使用权，以获得更大的发展；不具备房地产开发建设资格的投资型公司，亦欲投资房地产项目 中心或区县房地产交易中心办理在建工程转让过户手续。根据《石家庄市城镇房产转让管理办法》第十条规定，房屋建设工程转让应当符合下列条件：1、取得土地使用权证书； ...
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的意见还是规定集体所有权。这种意见大概不会改变。但是很多人担心这样的规定一是不符合社会的基本发展趋势，二是延续的时间也不会很长。对这样正在处于变革 的作用。但是，这一制度也还有很多缺点。首先的一个缺点就是农民取得的土地使用权是债权，不具有物权的排他性，法律效力低，不能对抗发包人和其他组织和个人的侵害； ...
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荒地的开发利用，《担保法》对四荒的土地使用权规定允许抵押，但是必须要符合下列条件：第一、用来抵押的使用权必须明确为荒地使用权。第二、对该片荒地抵押人应 土地房地产设定抵押未经政府主管部门同意审批的。又如破产企业擅自转让已经抵押的土地使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对 ...
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同时，承认物权变动中的公示原则，并把物权公示作为合同生效的条件的观点，[17]并且将支持不动产的合同不登记不生效规则的法理归结于将物权 、柳州超凡房地产开发有限责任公司与被上诉人南宁桂馨源房地产有限公司土地使用权转让合同纠纷案和最高人民法院终审的(2006)民一终字第26号上诉人河南花园置业有限公司与 ...
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单个农民将其受法律保护的土地所有权入股加入集体，并且依据其所具有的股权与其他农民一起共同对集体土地享有所有权，在符合法律规定的条件下，农民可以依照其在 拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。 这种做法似乎是将集体土地所有权 ...
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